您好,同學,很高興回答您的問題
2020年4月稅務機關對某房地產開發公司開發的房地產項目進行清算,該房地產開發公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權,并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發,發生開發成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元,允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料:當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素;該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求,據上述資料,按照下列序號回答問題: (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額(3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發費用(3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)
老師,我們公司是房地產開發,是一般納稅人簡易計稅的,房子已經銷售完了,只剩兩套沒有銷售,已經做土地清算了,那現在能申請小規模納稅人嗎?因為我們還有一棟辦公樓屬于出租狀態,現在出租要交增值稅,小規模納稅人收入不超過45萬就免征增值稅是嗎?
某房地產開發公司注冊地在甲市,2022年3月對其在乙市開開發的一房地產項目進行土地增值稅清算,相關資料如下:1.2018年1月,公司經“招拍掛”以50000萬元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權,并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對外銷售,共取得含稅收入80000萬元,其余10%的部分辦公使用。其他相關資料:當地適用的契稅稅率為5%,省級政府規定其他開發費用的扣除比例為5%。要求:根據上述資料,回答下列問題。1.該公司取得土地使用權應繳納的契稅是多少?2.簡述該公司土地增值稅清算時,扣除項目包括哪些內容?(不需要計算具體金額)3.簡述該公司寫字樓自用的部分在持有期間,應繳納的稅費有什么?
某房地產公司在2019年將一可售建筑面積20000平方米的樓盤銷售了90%,房地產公司進行了已售面積的土地增值稅清算,扣除項目總金額4320萬元。2020年銷售其清算時未轉讓的房地產建筑面積1500平方米,取得不含稅銷售收入1000萬元,應納土地增值稅( )萬元。 A.218 B.266 C.286 D.297 請問老師,為啥不考慮加計扣除。
該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產車間,公司擁有的房產原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務用小轎車,其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元,銷售合同金額為600萬元,還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。(已知公司適用的城鎮土地使用稅稅率為每平方米10元;當地政府規定的房產余值計算扣除比例為20%;當地2.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元)。公司2021年12月轉讓一處辦公樓,取得轉讓收入為12000萬元,公司按規定繳納了有關稅金(增值稅按簡易辦法征收,稅率5%),井在當月辦理了過戶手續。已知2008年公司建造該辦公樓時,為取得士地使用權所支付的金額為3000萬元,辦公樓的建造成本4000萬元。轉讓辦公樓時經政府批準的房地產評估機構評估,確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求:(1)計算公司本年應納城鎮士地使用稅(②計算公司本年應納房產稅(3)計算公司本年應納車船稅(4計算公司本月應納印花稅(5)計算公司轉讓辦公樓業務應納土地增值稅(問題完整需要計算過程請您幫忙解答)
登錄電子稅務局會有瀏覽記錄嗎?在哪里可以查詢,沒有申報和修改
你好老師,我收到一筆10000元的貨款,其中實際到賬9965手續費35,我這個項目明細應該怎么做?
老師酒吧充值送酒給客人怎么做賬啊
老師你好,我是新成立的公司,3月有一筆收入進公戶,但是我當時還沒做稅務登記,這張票開出開入都在四月,那我可以把賬也做在四月嗎?
差額征稅的行業可以取消差額征稅按常規的行業去銷項減進項報稅嗎,
老師我們是石家莊小規模納稅人, 需要給邢臺項目開發票,1、開外管證時,今天要開24000元發票,合同金額我寫多少?合同金額20萬的話,那我開外管證時合同金額寫24000元?還是20萬? 2、我們老板給的是電子版合同,只有合同簽訂日期2024年12月,工期大概35日,那外管證合同有效豈止時間我咋寫? 3、我們是小規模納稅人,增值稅季報,所得稅季報!4月份不含稅異地開票金額超過10萬元了,我還需要4月底預交增值稅和所得稅款嗎
我們是外貿企業,我們申報了一筆退稅款,供應商是第一次供貨,稅務發了函調給對方稅務局,對方稅務局回復函調說手續不全,要讓我們出口轉內銷,但實際貨物是不需要退回來再銷售的,比如進貨金額80萬,進項稅7.2萬,出口銷售100萬,退稅率9%,請問這筆業務如何做會計分錄,如何填寫納稅申報表
某公司,之前的固定資產沒計提過,怎么重新開始做賬計提
我這個問題問到一半就結束了怎么弄?
2024年補交2017年的一個銷售未入賬的固定資產的增值稅,并且稅局那邊幫更改了2017年的增值稅申報表(在2017年的增值稅申報表里增加了這筆為未開票收入),請問這筆補稅的完整分錄是什么?需要還原業務做賬嗎?網上搜的借:以前年度損益調整,貸:應交稅費—應交增值稅,這里怎么解釋?
公司的社保,需要先在電子稅務局申報嗎?然后呢,是個什么流程啊
企業身份登錄電子稅務局,在【我要辦稅】→【稅費申報及繳納】→【社保費管理】,進入社保費系統。 1.申報社會保險費(實時申報)步驟: a) 點擊菜單【社會保險費申報】模塊功能,進入社會保險費申報界面;如果本月未進行申報,申報次數顯示為0; b) 點擊【申報預覽】,系統展示當月待申報數據在“本次申報信息”列表中; c) 點擊【預覽明細】,彈出“待申報信息”窗口,查看本次申報人員的明細信息; 待申報明細信息窗口,點擊【導出】可將待申報信息導出本地; d) 確認本次申報信息無誤后,點擊【申報提交】彈出“提交確認”對話窗口,點擊【是】,系統校驗【本次申報信息】的待申報人員信息; e) 如果申報人員中有超齡人員,系統會彈出超齡人員的提示窗口;點擊【下載超齡人員名單】將超齡人員信息下載到本地;點擊【確定】則繼續提交本次申報人員信息;點擊【取消】則不提交本次申報人員信息,關閉提示窗口;
老師,還有呢
f) 提交本次申報后,系統彈出“本次申報成功”窗口,顯示單位信息、應繳費金額和簽約的銀行賬號信息; g) 點擊【立即扣款】彈出“扣款”窗口,選擇不同的繳款方式進行繳款;點擊【關閉】則關閉當前窗口; 2. 申報社會保險費(異步申報)步驟: a)點擊菜單【社會保險費申報】模塊功能,進入社會保險費申報界面;如果本月未進行申報,申報次數顯示為0; b)點擊【申報提交】,系統彈出提示信息,點擊【確定】按鈕; c)可在已申報信息列表中點擊【查看匯總】,彈出“申報匯總”窗口,查看本次申報匯總信息;
申報成功,為什么上面顯示是稅額,不是社保額?
看下你申報表里面的金額,就是繳費比例乘以繳費基數,是不是等于這個金額。
兩輪電動車屬于純電動乘用車嗎?
不屬于 他不是乘用車
房地產行業購買的電梯及電梯安裝是不是都要放到建安工程費里?要再設明細嗎? 能直接開發成本-建安工程費-電梯?這個樣子嗎? 能不能寫電梯 還是要寫土建? 怎樣設置明細合理
不屬于 他不是乘用車
好的,謝謝老師
不客氣,祝您工作順利
企業開立了一個工會的專戶,但是是專人專賬管理,我想問下老師,單位計提工會經費、個人部分從工資中扣除的工會會費、稅務系統中工會會費申報扣繳后怎么賬務處理?扣繳是從公司一般賬戶扣除的,不是從工會經費專戶應怎么處理?
那工會單獨做賬務處理就可以的,企業不用做賬務處理,但是需要交個稅的,這個需要申報。企業申報,但是不做賬務處理。
賬是我這邊做的,只是他們專戶是他們管理的,他們登記臺賬的
那你只做你單位的那一部分就可以了,你支付給他的,他支付出去不用做讓他自己做
那個人工資中扣除的部分呢?工會的要從稅務系統中申報,申報扣除的部門掛啥
工會那邊不需要申報的,都是你們單位給他申報。他們那邊不需要申報,他申報什么稅款。