2019年12月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額

一塊土地，出讓金交了650萬，計入無形資產，后評估為1100萬，根據評估報告增加了無形資產價值450萬，增值部分計入資本公積，后根據1100萬原值分月計提累計攤銷，計提的累計攤銷允許所得稅前扣除嗎？資本公積長期掛賬450萬有什么稅收風險？假如計提攤銷五年后，無形資產剩余價值為980萬，自己用這塊地來開發房產，那用980萬還是650萬作為開發成本的土地價款呢？

2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為( )萬元。

2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計算該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅。

2.藍湖房地產開發公司2019年開發的一個房地產開發項目已經竣工結算，此項目已繳納土地出讓金1000萬元，建成2萬平米的寫字樓，以8,000元/M2價格全部出售，獲得寫字樓銷售收入為16000萬元，開發土地、新建房及配套設施的成本為3500萬元，不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，賬面房地產開發費用為550萬元。已經繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費、印花稅350萬元。（其他資料：甲公司所在的省規定按照《土地增值稅暫行條例》規定的高限計算扣除房地產開發費用。）請問甲房地產開發公司如何繳納土地增值稅（寫出計算過程和結果）？