土地增值稅的計稅依據是增值額，增值額=土地轉讓收入-扣除項目金額，這個扣除項目金額又要分兩種情況，第一種情況老師說新建房，這個新建房怎么理解？如果我是個房地產開發企業，之前有別人用這塊地弄了個旅游區或者農家樂建了房，現在他把所有的房拆了，把這塊地賣給我讓我搞房地產開發，這算不算新建房？

通過出讓方式取得土地使用權時支付的出讓金計入無形資產，后續在建造過程又計入在建工程，而在建工程轉固定資產，不是有問題嗎 1次瀏覽 老師解答 相關問題討論 還有其它疑問？ 會計學堂金牌答疑老師 1028 2287928 相關問題 你好，土地使用權用于自建固定資產，土地使用權費計入無形資產，還是在建工程 老師，土地使用權不是應該計入在建工程嗎，為什么解析時無形資產和固定資產分開攤銷不計入，解析有問題嗎 企業為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金不計入在建工程，應確認為無形資產。那么分錄如何做？ 購買土地建廠房 土地使用權 并入無形資產單獨攤銷 還是在籌建廠房期間 攤銷的費用要并入在建工程 轉入固定資產-廠房？ 購買的60畝地土地使用權，是固定資產還是無形資產還是在建工程呢

我們是房地產企業想要轉讓股權，目前有在建工程和未開發土地，有哪些注意事項呢

老板，想做股權轉讓， 問題1股權轉讓步驟是什么？ 問題2還有需要老板提交什么資料？ 問題3 跟哪些行政部門對接呢？比如工商稅務什么的 有沒有2017年為了購買北京房子760，注冊了一家公司，這幾年除了繳納物業費，和土地增值稅，沒有其他支出和業務。最近才出租出去，客戶原本占15%股份，現在想做股權轉讓，轉出10%， 問題4 應該怎么操作呢

老師，我們是房地產企業，在做匯算清繳的時候，『視同銷售和房地產開發企業特定業務納稅調整明細表』A105010，這個表要怎么填啊？我們去年是預售階段，項目沒有竣工，也沒有確認收入，有哪些數據是必填的？