老師，一家單位 把租來的土地入了長期待攤費用，這塊兒土地應該是要確認使用權資產的，麻煩問一下如何進行調整呢？調整分錄怎么做？怎么去折現呢？（這塊兒土地合同總金額是10552500，按照合同約定分三次支付，第一筆和第二筆已經支付，分別是2022年8月和10月支付，第三筆在23年年末支付，合同是2019年6月月簽的，合同約定土地折舊年限是20年）
你好，同學，使用權資產是按現值入的。 這道題需要知道折現率。
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1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？
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某公司經營一家酒店，為增值稅一般納稅人，適用的增值稅率為6%，酒店是該公司的自有資產，2050年12月，該公司計提與酒店經營直接相關的酒店，客房以及客房內的設備家具等折舊180000元，酒店土地使用權攤銷費用70000元，經計算，當月確認房費，餐飲等服務含稅收入530000，全部存入銀行，求分錄共2條回復問答交流群919人已加入群聊>?微**：18日，出租包裝物一批，為期5個月，實際成本1500元，收到本月租金300元，押金1200元（該批包裝物攤銷采用一次轉銷法）?h**：向恒通商貿有限公司購人一批食用油，取得的增值稅專用發票上注明的價格1O000元，增值稅稅額為900元，材料已驗收人庫，發票等結算憑證已收到，貨款已經支付。?百**：老師您好：想問一下個體公商戶，2022年1月注銷了，還需要報2021年工商年檢報告嗎？?會**：三個合伙人人打算合開一家餐館，預計年利潤500000元，工資每人每月3000元，餐館面臨合伙制和有限責任公司兩種形式的選擇，那么，從減少稅收的角度來看，哪種方式更加呢？（以公司考慮時，所得稅稅率25%，并按凈利潤10%提取盈余公
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1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？(主要第二題不會，土地使用權折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)
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甲企業有關房地產的相關業務資料如下；2019年4月，甲企業購入一棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元。契稅10萬元，過費20萬元，增值稅稅款108萬元，全部款項以銀行存款支付。甲企業擁有一棟辦公樓，用于本企業總部辦公。2019年3月10日，甲企業與乙企業簽訂了經營租賃協議，將該辦公樓整體出租給乙企業使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額3000萬元，已計提折舊800萬元。轉換日時，該辦公樓的公允價值為3200萬元。3)2019年1月，甲企業以銀行存款2000萬元購入一塊土地的使用權，并在該塊土地上開始自行建造一棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用3000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業對投資性房地產采用應本模式進行后續計量，請做出甲企業的賬務處理。(2)假定甲企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，請做出甲企業的賬務處理。
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#提問#請問老師 ，我方租賃國家土地，2018年簽訂的是租賃合同，我們每月付租金做借：主營業務成本，貸：銀行存款，22年我們變更合同，改成以租代購，總價值1000萬，當我按月支付租金達到1000萬的時候，這塊土地就是公司的，那么請問老師我現在分錄依然做借：主營業務成本，貸：銀行存款合適嗎？或者我應該做借：其他應收款，貸：銀行存款，將來獲得土地使用權再做借：無形資產，貸：其他應收款，哪個對？前期幾年都已經計入成本又如何調整？
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你好，公司成立后注冊資金是20萬，5個人投資，但一分別是法人15萬元，其他的分別是2萬，1萬，1萬，1萬，一開業法人以投資款打進20萬元，但當時財務說5個股東要分別打進投資款，所以法人打入公賬的20萬當時財務入的是其他應付款，，以至于到現在沒有投資款進來，這個要怎么辦呢，
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粵公網安備 44030002003870號
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折現率是5.5%
三次支付的等額嗎，各是多少
不等額，分別是5552500，2000000，3000000
借：投資性房地產? 6925183.81? ? 租賃負債-未確認融資費用 3627316.19? ? 貸：租賃負債10552500
然后按期攤銷就可以。
這個是不是應該確認使用權資產呀？
老師，您折現計算的這些過程可以發我嘛？還有折舊是按照10552500除以20年去算年折舊嘛？
借：使用權資產? 6925183.81? ? 租賃負債-未確認融資費用 3627316.19? ? 貸：租賃負債10552500
把郵箱發過來吧，里邊有公式
同學您好，這就是計算過程。
1621727061@qq.com 謝謝老師！
老師 折舊是用使用權資產這個金額去折舊，還是按照合同總金額去折舊呢
折舊是用使用權資產這個金額去折舊
如果是小企業會計準則，就不用這么麻煩，直接用總金額在使用年限內攤銷就可以。稅法也是允許的。
已發送，請查收，同學你好
收到，謝謝老師！
客氣了，祝工作順利！
老師，我按自己的方式計算了一版，發您郵箱了，和您算的不一樣，可以麻煩老師看看我計算的哪里有問題嗎？
您截圖一下吧，我看一下親
老師，是很大一個表，還得麻煩您打開郵件看一下