2020年4月稅務機關對某房地產開發(fā)公司開發(fā)的房地產項目進行清算，該房地產開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

老師我們是房地產企業(yè)，項目以竣工，但未做土增清算，上月銷售開票收入100多萬，那么這個還需要預交增值稅還是直接申報繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預交土增還是？上月還有60多萬的房租收入，也是開了發(fā)票，這塊也是正常按開票繳納增值稅嗎？這塊有沒有涉及土增？

土地增值稅是如何清算的？我公司銷售收入是12.15億，前期按3%預繳了增值稅和土地增值稅，現在需要開具房屋正式發(fā)票，還需要繳納多少稅金？

房企， 1.土地增值稅計算稅金的公式是什么； 2.現在方式是預繳，（銷售金額-預繳增值稅）*1%； 3.現在預繳后之后是需要調整嗎，全盤的土增稅應該如何計算

老師，公司是房地產開發(fā)公司，目前正處于土地增值稅清算期間，應補交土地增值稅約1200萬，現結果尚未出來，年底馬上要結轉收入和成本，請問能否預提約補交的1200要土地增值稅呢？