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演示賬套

2×20年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權選擇以每年50000元續租5年，也有權選擇以1000000元購買該房產。甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續租選擇權，而不會行使購買選擇權。已知：（P/A，5%，5）=4.329;（P/A，5%，10）=7.721。要求：(1)判斷租賃期開始日確定的租賃期，并說明理由。(2)計算2×20年12月31日租賃付款額、租賃付款額現值、未確認融資費用，并編制相關會計分錄。(3)編制2×21年末使用權資產計提折舊的會計分錄。(4)計算2×21年確認的利息費用，并編制與租賃負債相關明上會計分錄。

2023-05-26 17:35

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-05-26 17:36

同學計算租賃投資凈額并編制租賃期開始日甲公司相關會計分錄。因不存在未擔保余值，故租賃投資凈額＝260000（租賃資產公允價值）＋10000（出租人初始直接費用）＝270000（元）。借：應收融資租賃款——租賃收款額?????????????300000 ??貸：融資租賃資產?????????????????????????260000 ????銀行存款??????????????????????? ???? 10000? ????應收融資租賃款——未實現融資收益（倒擠）???????????? 30000 （2）編制2×21年年末甲公司收到租金并確認利息的相關會計分錄。借：銀行存款?????????????????? ????? 100000 ??貸：應收融資租賃款——租賃收款額?????????????????100000? 借：應收融資租賃款——未實現融資收益???（270000×5.46%）14742? ??貸：租賃收入???????????????????????????? 14742 （3）編制2×22年年末甲公司收到租金并確認利息的相關會計分錄。借：銀行存款???????????????????????100000? ??貸：應收融資租賃款——租賃收款額????????????????? 100000 借：應收融資租賃款——未實現融資收益??（184742×5.46%）1086.91? ??貸：租賃收入??????????????????????????? 10086.91 （4）編制2×22年年末甲公司確認乙公司按銷售收入額外支付租金的相關會計分錄。借：應收賬款???????????????????????50000? ??貸：租賃收入????????????????????????????50000