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請問老師,個人出售不到2年年的住房,為什么是按售價直接成5%,為什么減購買價款呢?增值稅不是按照增值額計算的嗎?

請問老師,個人出售不到2年年的住房,為什么是按售價直接成5%,為什么減購買價款呢?增值稅不是按照增值額計算的嗎?
2023-05-21 21:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-05-21 21:44

您好,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。這是對房產的稅收調控才這么規定的。

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您好,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。這是對房產的稅收調控才這么規定的。
2023-05-21
1,對 2,對,一致 3,其他城市的個人出售普通住房是免稅的。
2022-08-23
你好,不含稅售價*5%,不涉及利息
2021-11-12
按照3%減按2%繳納增值稅 說明征收率是3%,但是實際執行的是2% 所以是除以(1%2B3%)*2% 3%是常規的征收率用來計算不含稅的金額
2024-02-29
你好,同學 你這里是錯誤了?你這里是錯誤了,你的理解是正確的,還應該考慮這個抵消的攤銷。
2020-10-14
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