?您好，1.房屋產權方可無償捐贈使用權給非公開基金會辦公，基金會可開具慈善事業捐贈票據，產權方據此抵稅。 2.合規要 簽訂詳細捐贈協議，明確房屋位置、面積、使用期限、用途、維修責任等。核實基金會公益性捐贈稅前扣除資格。 確保房屋僅用于基金會章程規定的公益辦公用途。對房屋使用權進行價值評估確定公允價值 。明確捐贈后產權方剩余權益和責任。 3.企業捐贈按年度利潤總額 12% 內扣除，超 12% 部分可結轉三年；個人捐贈通常按應納稅所得額 30% 扣除（特殊全額扣除除外），按公允價值確定金額。面積無嚴格法律限制，需與辦公需求匹配，避免因過大引發審查質疑

對于基金會來講，這筆捐贈要計入業務活動成本還是管理費用？

?您好，直接用于公益項目就是業務活動成本，用于行政管理、后勤支持這就是管理費用

那肯定都有，就是基金會這幫人員的辦公

您好，不能拆開的，就記管理費用

不能根據面積，項目人員辦公就計入業務活動成本，其他輔助部門就計入管理費用嗎？

您好，那當然可以的，這也是一個分攤的方法

好的，那是不是得提供合理的佐證材料啊？因為慈善分法對年度管理費支出有要求，對業務活動成本沒有要求！

您好，是的，? ?我們企業也是要有分配的理由

一般提供哪些佐證材料呢？

您好，我們按面積分攤，那有辦公室的平面圖，

好的明白了謝謝老師