hi，請教個問題哈。房產公司的房屋按公允價值計量，那么自用部分的房產稅計稅基礎是公允價值還是成本法的原值呢？
你好，成本法的原值。
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Q
請問第(3)小問 賬面價值是2400，計稅基礎為什么是1800－600－240呢，當天已經轉為投資性房地產，按公允價值模式計量，應該按當日的公允價值2000計入成本？
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Q
關于投資性房地產的問題。教材上說“1.企業一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產產均采用公允價值模式進行后續計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如：我有一棟房產A，作為投資性房地產采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產B又作為投資性房地產，但是房產B的公允價值不能夠持續可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產A又不能轉為成本模式計量，怎么處理呢？
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Q
老師 這個題目中說的投資性房地產采用公允價值計量 那么為什么答案中計稅基礎還要提折舊呢？公允價值計量不是不提折舊嗎
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Q
你好，以成本模式進行后續計量的投資性房地產變更為以公允價值模式計量的投資性房地產，轉換后的初始計量成本到底是轉換日的公允價值，還是成本模式計量的投資性房地產的入賬成本，按照cpa教材的觀點，應當是變更時的公允價值，但是有的習題把原賬面價值作為成本，比如這張截圖上的分錄。
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Q
老師，非投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時，會計分錄中的固定資產或者無形資產是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產成本和投資性房地產，公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？
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