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某企業2022年1月1日的房產原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定,該企業當年應繳納房產稅( )萬元。

2023-04-06 10:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-04-06 10:54

你好 該企業當年應繳納房產稅=3000萬*(1—20%)*1.2%/12*3%2B2000萬*(1—20%)*1.2%/12*9%2B9*5萬*12%

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快賬用戶4842 追問 2023-04-06 10:55

詳細說一下

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快賬用戶4842 追問 2023-04-06 10:55

你列式子看不懂

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齊紅老師 解答 2023-04-06 10:59

你好,3000萬*(1—20%)*1.2%/12*3,是3000萬原值用了3個月(1—3月份)的房產稅 2000萬*(1—20%)*1.2%/12*9,是2000萬原值用了9個月(4—12月份)的房產稅 9*5萬,是租金的房產稅

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你好 該企業當年應繳納房產稅=3000萬*(1—20%)*1.2%/12*3%2B2000萬*(1—20%)*1.2%/12*9%2B9*5萬*12%
2023-04-06
您好,同學! (1)從價部分:2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12=21.6(萬元);(2)從租部分:5×9×12%=5.4(萬元);(3)當年應納房產稅=21.6+5.4=27(萬元)。
2023-03-22
,該企業當年應繳納房產稅=5*12*12%%2B(3000-1000)*(1-20%)*1.2%=26.40
2022-06-22
同學您好這道題相對來說屬于房產稅計算中較為綜合一點,在初級里面屬于中上難度的; 我們房產稅有從價計征12%稅率與從租計征1.2%稅率; 這里面體現出來了所以就要分開看了: 21年1月到3月 3000×(1-20%)×12%÷12×3(使用月份) 4月到12月的時候還是自用的部分就是 2000×(1-20%)×12%×9(剩余月份) 4月到12月的時候已經出租的部分就是5×9(剩余月份)×1.2%
2022-04-14
2000×(1-20%)×1.2%?1000×(1-20%)×1.2%×3/12=21.6 這個是按照從價來繳納的
2023-05-11
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