電費水費發票名字無法更改，取得以前公司抬頭發票是只可以報銷不能稅前扣除嗎？給員工宿舍交暖氣費取得房東名字個人發票怎么賬務處理，房租未入賬，還有籌建期間的購買低值易耗品沒有入庫怎么入賬，長期待攤費用籌建期結束可一次性轉入管理費用開辦費么？謝謝老師，問題比較多

您好！我們產地產公司注冊資本800萬，賬面上股東A個人股東應持股320萬，但銀行轉賬流水C公司轉入72萬，因此A個人股東賬面248萬，C公司72萬，B公司持股480萬，2019年6月A個人股東全部足額實繳資本248萬，2016年B公司足額繳納資本480萬，工商變更2020年A個人股東以320萬轉讓給D公司，2022年4月D公司以248萬轉回A個人股東，現2022年10月A個人股東以320萬轉讓給E公司，問題一這樣股權轉讓要繳納哪些稅呢？ 問題二是不是轉讓一次就要繳納一次稅呢？ 問題三A股東與C公司股東股本投資銀行入賬錯誤如何處理？ 問題四工商變更了三次，以前財務說沒有資金流向賬面上未處理未繳納稅，老師請問有什么風險，第三次變更稅務流程賬務如何處理，辦理呢，未辦理過處理過請老師，能詳細具體說說嗎

問題一，籌建期間的賬務處理是怎樣的呢 問題二，納稅籌劃都有哪些方向，可以舉例說明嗎

問老師一個問題：房地產企業對對購買車位的業主進行現金返利，比如車位10萬，6年內返還10萬，賬務怎么處理？業主是否對返利的金額應開具發票？車位繳納后需開具發票： 借：銀行存款 100000 貸：主營業務收入 91743 應交稅費-銷項稅 8257 第一年返利2萬： 借：主營業務收入 20000 貸：銀行存款 20000 現在的問題就是返還的部分按道理對方要交稅開發票，就是對方無法開具發票的情況下我們怎么處理?直接根據協議入賬？這樣后期有稅費風險，先不說所得稅認不認的問題，我們可能要補繳個人這部分的個稅。或者沖減的時候進銷售費用？不管進哪個費用都有后續問題，賬務怎么處理，有哪些風險

問老師一個問題：房地產企業對對購買車位的業主進行現金返利，比如車位10萬，6年內返還10萬，賬務怎么處理？業主是否對返利的金額應開具發票？車位繳納后需開具發票： 借：銀行存款 100000 貸：主營業務收入 91743 應交稅費-銷項稅 8257 第一年返利2萬： 借：主營業務收入 20000 貸：銀行存款 20000 現在的問題就是返還的部分按道理對方要交稅開發票，就是對方無法開具發票的情況下我們怎么處理?直接根據協議入賬？這樣后期有稅費風險，先不說所得稅認不認的問題，我們可能要補繳個人這部分的個稅。或者沖減的時候進銷售費用？不管進哪個費用都有后續問題，賬務怎么處理，有哪些風險