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老師,公司有一部分廠房出租了,原來房產稅是從價計征,現在有一部分是從租計征了,原來從價計征部分房產稅和土地稅怎么算呢?

2023-02-06 14:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-02-06 14:06

你好;? ?你出租了 就按租賃所得來報; 按12%來報? 房產稅的 ;? ?

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快賬用戶9416 追問 2023-02-06 14:09

老師,我只出租了一部分,不是全部?出租部分的是按12%,沒出租部分是不是得變更原值呢?不然房產稅交多了呀

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齊紅老師 解答 2023-02-06 14:14

你好1;? ? 你部分 按從價; 部分按從租 ;? 分別來報; 你要去修改稅源信息??

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快賬用戶9416 追問 2023-02-06 14:29

老師,稅源信息修改的是哪一項,原值嗎?

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齊紅老師 解答 2023-02-06 14:31

你好;? 修改你們出租的數據 ;? ? 修改成? 從租來報? ?

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快賬用戶9416 追問 2023-02-06 14:34

老師,修改出租數據后,原來從價計租的部分金額會不會減少呢?

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齊紅老師 解答 2023-02-06 14:37

你好 ;? ? ?會計算不一樣的;? ? ?最終的金額可能有差異的??

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快賬用戶9416 追問 2023-02-06 14:42

老師,原來從價是按原值*計征率*1.2%=全年房產稅,我不明白減少的化從哪來減少從租部分房產稅?

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齊紅老師 解答 2023-02-06 14:44

你好;? ? ? ? 你出租出去的這部分 ;按照 租金*12%計算的; 從價這部分的話? ?那你? ? ?剩下自用的那部分來計算 哈;? ?

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快賬用戶9416 追問 2023-02-06 14:48

老師,自用部分不是要按原值計算嗎,我的原值是不是得減少呢

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齊紅老師 解答 2023-02-06 14:53

你好1;? ? ?是的;?房產稅=自用房產原值*(1—扣除率)*1.2%? ?; 從租房產稅單獨計算? ?

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快賬用戶9416 追問 2023-02-06 15:02

比如說我有500平租出去了,這500平面積減少了,原值是不是直接變更減少500平的金額呢

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齊紅老師 解答 2023-02-06 15:07

你好; 是的; 從價的 處理 會減少原值部分的??

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你好;? ?你出租了 就按租賃所得來報; 按12%來報? 房產稅的 ;? ?
2023-02-06
您好,這個的話從價比如100萬,那就是 100*(1-30%)*1.2%=0.84? 這樣的
2024-06-07
房產稅從價計征,部分出租時,需要將這部分改從租計征,從價計征申報表里面需要扣除出租部分房產原值。在增加從租計征的面積。
2021-06-17
您好 算從價房產稅時要把原值減去從租部分的原值,來計算從價房產稅
2022-09-18
你好,出租部分的房產就從租計征房產稅,沒有出租的部分就從價計征房產稅
2020-11-10
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