我們是商管公司，是區管委會旗下集團公司的子公司，承接區內一些房產的租賃，自己沒有房產，其他公司管理房產，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業務，收租金，房產不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師，①關于增值稅表，這個月既買了新的股票又賣了之前的股票，增值稅附表三里面的第四行：價稅合計額填什么金額？是填賣股票的金額（不包含手續費過戶費和印花稅的金額嗎？）是這樣嗎？然后發生額填的是這次新買的股票的成本價（不包含手續費的那些金額），實際扣除額我填的和發生額一樣，這樣對不對？然后增值稅附表一里面開具其他發票的銷售額，我填的是賣出的股票的成交價（包含手續費過戶費和印花稅的金額）減去賣出的股票的買入價（包含手續費等費用的金額），這樣對嗎？ ②關于其他稅費的印花稅，購銷合同里面的采購原材料，我們買的是有商業折扣2%的，但是我們并沒有享受折扣，因為我們還是到三十天后才付款，就沒有折扣了，那我們計提印花稅的時候購銷合同的金額還是按折扣后的不含稅價格嗎？

老師您好，想詢問下我們公司是否需要繳納印花稅。兩個公司行業明細都是其他技術推廣服務，第一個公司是收到的進項票稅目是信息技術服務，開出去的銷項票稅目是生活服務-直播服務費，第二個公司沒有進項，開出去的銷項票的稅目是現代服務-直播服務費，我們這兩個公司可能不那么正規，都沒簽所謂的合同，然后今年9月份都做了印花稅的稅種核定，第一個公司稅種核定是資金賬簿和財產租賃合同，第二個公司的稅種核定是資金賬簿 財產租賃合同和權利許可證照。想請問下像我們這兩種情況需不需要繳納印花稅，需不需要重新核定稅種？

您好！老師，我們公司是有兩個入股投資公司，這里就管兩個叫A公司，B公司，其中一個A公司想要撤資進行股權轉讓，然后A公司那邊請了審計團隊，要求審計到2022年3月，我公司去年買了一塊地皮，但是原產權人與租賃方租賃合同未到期，產權過戶完，我公司到現在并沒有與租賃方重新簽訂合同，2022年6月份的時候打過來一筆租金我記在了其他應付上，因一直未確認是否合作，我們也未開票，現在審計公司那邊按照原產權人與租賃方的租賃合同估算了收入，并計入我們公司財務報表里出具審計報告，我想問下老師這種情況可以這么操作嗎？對我們公司財務及報稅這款塊有多大影響？因為審計報告我們這邊還要蓋章并且財務報表財務人員還要簽字？會對我個人有什么影響嗎？

你好，我是應聘一家公司的外賬會計。然后看了電子稅務里面的印花稅，里面有買賣合同，財產保險合同，財產租賃合同。買賣合同我知道就是開票都金額。那么財產保險和財產租賃合同為什么還要交稅？這兩個是按照什么交稅？是交保險那個發票和房租發票都金額交稅嗎？