你好，老師。我想問下，我們有個租賃合同，簽訂是今年一整年的，現在還有3月份到6月份四個月的發票還沒開，是開3個點的。然后我們是4月份從小規模正式更改為一般納稅人，現在對方要求我們按合同來，開3個點的發票給他，但是我們現在已經是一般納稅人了，開不了3了吧？？？？還是說3月份的票可以開3個點給他，4-6月的開13個點了

東老師，有兩個公司都在同一個辦公室，只是其中一個公司跟房東簽訂了租房合同，房東也開具了一年的房租發票，這樣對于另外一家公司合理稅前扣除房租費用是要這兩個公司再簽訂一個租房合同嗎？還是只需自己做個房租分割單嗎？ 關鍵是一開始是老板一家公司跟房東簽的，也開了發票，現在老板又和別人成立了一家公司，老板打算分一半房租給這家公司承擔，現在房東是不愿意再紅沖那個發票，重新開給兩個公司的，那么新公司不入這筆租房費用，內賬做進去可以嗎

老師好！公司租用老板或者員工個人車為公司所用，稅法有條件限制嗎？比方，買車深圳需要指標，那租車呢？是簽訂租賃合同好呢？還是租賃協議好呢？兩者有差別嗎？私車公用協議書需要去稅務備案嗎？還是直接和員工簽訂協議，讓員工開發票進來就可以？

老師，想請問一下我司在2021年簽訂了一份租賃合同，寫明收票后一次性付清，但是由于對方公司原因，2021年沒有開出票，我們也沒付款。現在2022年跨年后收到了合同金額一半的發票，剩余發票需要等到四月中才能給到我們，想請問這二分之一的發票可以作為2021年的成本嘛？

我們公司租賃開發商負一樓和15樓區域進行營業辦公，起初開發商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發商突然改變租賃合同內容，要求我們簽定新合同，開發商新租賃合同讓我們公司財務審核，經一看，三年前的開發商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個，租金變了。對于我這個新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復；第二，原甲方變成了現很多個新名稱的甲方，合同性質是否改變，對我們公司來說，風險增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業老師解答一下。