2.海峰房地產企業（一般納稅人）自行 開發了房地產項目，施工許可證注明的開 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日開始預售房地產，至2016年4月30日共 取得預收款5250萬元,已按照營業稅規 定申報繳納營業稅。A房地產企業對上 述預收款開具收據，未開具營業稅發票。 該企業2016年6月又收到預收款5250萬 元。2016年6月共開具了增值稅普通發 票10500萬元（含2016年4月30日前取 得的未開票預收款5250萬元，和2016年 6月收到的5250萬元),同時辦理房產產權 轉移手續。 2016年6月還取得了建筑服務增值 稅專用發票價稅合計1110萬元（其中:注 明的增值稅稅額為110萬元)。經計算,本 期允許扣除的土地價款為1500萬。 要求分別選擇一般計稅方法和簡易 計稅方法計算該企業在7月申報期應申報

某增值稅一般納稅人(非房地產開發企業)2021年4月轉讓其2016年7月購入的一棟寫字樓，取得含稅轉讓收入5000萬元，已在房地產所在地辦理預繳。該寫字樓買價是3330萬元，取得增值稅普通發票。改納稅人當月其他業務確認的銷項稅額90萬元，進項稅額45萬元。請計算(1)預繳增值稅額。(2)當月應納增值稅額。

某增值稅一般納稅人(非房地產開發企業)2021年4月轉讓其2016年7月購入的一棟寫字樓，取得含稅轉讓收入5000萬元，已在房地產所在地辦理預繳。該寫字樓買價是3330萬元，取得增值稅普通發票。改納稅人當月其他業務確認的銷項稅額90萬元，進項稅額45萬元。請計算(1)預繳增值稅額。(2)當月應納增值稅額。

甲房地產開發企業為增值稅一般納稅人，有一合同開工日期在2016年4月1日的自行開發房地產項目，準備于本年1月對外銷售。該項目的售價為16000萬元（含增值稅），當期允許扣除的土地價款為5000萬元，可抵扣的進項稅額為80萬元。該項目采用現房銷售方式（非預售方式）。請對其進行納稅籌劃。

2.A房地產企業(增值稅一般納稅人)自行開發了B房地產項目,該項目施工許可證注明的開工日期是2015年3月15日,2016年1月15日開始預售房地產,至2016年4月30日共取得預售款5250萬元,已按照營業稅規定申報繳納營業稅。A房地產企業對上述預收款開具收據,未開具營業稅發票。該企業2016年5月又收到預售款5250萬元。2016年6月共開具了增值稅普通發票10500萬元(含2016年4月30日前取得的未開票預售款5250萬元和2016年5月收到的5250萬元),同時辦理房地產產權轉移手續。試計算該納稅人在7月申報期應申報多少增值稅