18.多選題,某企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×19年12月31日該企業購入一幢建筑物并于當日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300萬元。該建筑物的購買價格為2000萬元,以銀行存款支付。稅法規定,該建筑物預計使用年限為20年,預計凈殘值為100萬元,采用年限平均法計提折舊。2×20年12月31日,該建筑物的公允價值為2200萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。A2×20年該項投資性房地產不計提折舊B2×20年該項投資性房地產應計提折舊95萬元C2×20年該項投資性房地產增加當期營業利潤200萬元D2×20年年末該項投資性房地產的列報金額為2200萬元

麗江房地產公司于2017年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期三年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時該建筑物成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限20年，公允價值為1800萬元，采用年限平均法計提折日，假定無殘值。2018年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2000萬元，預計未來現金流量現值為1950萬元。2019年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預計未來現金流量現值為1710萬元。2020年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預計未來現金流量現值為1700萬元。2020年12月31日租賃期滿，將該投資性房地產轉為自用房地產投入行政管理部門使用。假定轉換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發生變化。2021年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1540萬元，預計未來現金流量現值為1560萬元。2022年1月5日將該建筑物對外出售，收到1520萬元存入銀行。假定不考慮相關稅費。

1、2x16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價款為1200萬元，使用時間20年，不考慮殘值，年限平均法計提折舊。購入后立即用于經營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價值模式對投資性房地產進行后續計量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價值為1400萬元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄

1、2x16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價款為1200萬元，使用時間20年，不考慮殘值，年限平均法計提折舊。購入后立即用于經營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價值模式對投資性房地產進行后續計量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價值為1400萬元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄

1、2*161月1日,甲公司外購一棟建筑物,價款為1200萬元,使用時間20年,不考慮殘值,年限平均法計提折舊。購入后立即用于經營出租,租賃期2年，月租金為6萬元,增值稅率為9%,每月末收取甲公司采用成本價值模式對投資性房地產進行后續計量。2×16年12月31日,該建筑物的公允價值為1400萬元。2*17年12月31日,該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄