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老師,之前核定征收期間的房子因為賬務不見全,具體什么時間計提折舊,總共提了多少核算不清楚,變查賬征收后累計折舊期初余額很多,重新做的評估報告給出了一個重置價值,一個67%的綜合成新率的評估總價,現在重新建賬是應該采用哪個作為原值,什么時候開始啟算折舊年限

2022-11-14 20:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-11-14 20:55

同學你好,現在重新建賬應該采用評估值作為原值,入賬后下月開始啟算折舊年限。

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 20:56

房產稅也是按評估價申報?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 20:57

同學你好,是的,房產稅也是按評估價申報。

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 20:58

那怎么房產稅他們是讓按重置價值申報呢

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齊紅老師 解答 2022-11-14 21:00

同學你好,重置價值不是你說的評估價嗎?你說的評估價是指的什么意思。

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 21:01

給出的評估總價是重置價的基礎上成了一個綜合成新率

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 21:02

給出的評估總價為重置價值乘以綜合成新率

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齊紅老師 解答 2022-11-14 21:10

同學你好,哦,我明白了,我的理解按重置價繳納房產稅不合適,應該按重置價值乘以綜合成新率得出的價值來繳納,因為重置價格指在現時條件下,重新購置、建造或形成與評估對象完全相同或基本類似的全新狀態下的資產所需花費的全部費用。 而原來建造時,會低于這個價格的。

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快賬用戶8108 追問 2022-11-14 21:12

那就是房產稅申報錯了?

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齊紅老師 解答 2022-11-14 21:21

同學你好,我的理解是申報錯了,不過,穩妥起見,咨詢當地稅務局或者熱線電話12366確認一下。謝謝。

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