趙先生準備購買一套價值200萬元的住房。已知目前他的公積金賬戶余額為50萬元，每月單位和個人共同繳存2000元。住房公積金的貸款額度上限是80萬元，貸款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商業貸款，貸款期限20年，利率6.55%。若兩種貸款都是按月等額本息還款，那么除去住房公積金外趙先生的月供額是多少？

趙先生準備購買一套價值200萬元的住房。已知目前他的公積金賬戶余額為50萬元，每月單位和個人共同繳存2000元。住房公積金的貸款額度上限是80萬元，貸款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商業貸款，貸款期限20年，利率6.55%。若兩種貸款都是按月等額本息還款，那么除去住房公積金外趙先生的月供額是多少？

案例一：一位工薪人員在2018年7月準備購買自用第一套住房，當時他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價12000元/平米。他計劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元歸還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），

??題目:8.鐘先生采用組合貸款的方式購買了一套價值200萬元的房子，首付4成，商業貸款3成，公積金貸款3成，已知商業貸款利率為7.32%，公積金貸款利率為6%，貸款期限15年，還款方式為等額本息，求每月還款（）元。

先生計劃4年后購買一套學位房，已知當地房屋均價為7500元／平方米．通過向專業理財師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準備拿出活期存款的50％作為購房準備金，預期投資收益為9.5%。要求：1．分析甄先生的購房需求，確定其購房總價；2．計算每月月供。（計算結果保留到小數點后兩位，十二分之一）不需要購房面積不需要購房面積