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老師:請問一下這個題目,這個既有抵押又有質押的,是不用管這個財產是動產還是不動產,均按登記交付的先后順序,是嗎? 本題中因為抵押和質押均未登記 ,所以就看誰交付了,丙交付,所以優先于乙受償。若這個財產是不動產呢

老師:請問一下這個題目,這個既有抵押又有質押的,是不用管這個財產是動產還是不動產,均按登記交付的先后順序,是嗎?
本題中因為抵押和質押均未登記 ,所以就看誰交付了,丙交付,所以優先于乙受償。若這個財產是不動產呢
2022-11-08 21:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-11-08 22:03

不動產只有抵押沒有質押,而且不動產抵押是要登記才生效的。

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不動產只有抵押沒有質押,而且不動產抵押是要登記才生效的。
2022-11-08
您好,正在解答中請稍等。
2024-06-16
尊敬的學員您好,善意取得制度適用無權處分
2022-11-20
1.動產抵押未登記:抵押權不能對抗善意第三人,正常經營活動中已支付合理價款的買受人可以取得抵押物的所有權。例如,A 企業將動產抵押給 B 但未登記,之后 A 企業將該動產在正常經營中賣給了不知情且支付合理價款的 C,C 可以取得該動產所有權,B 不能以抵押權對抗 C。 2.動產抵押已登記:抵押權可以對抗善意第三人,但不得對抗正常經營活動中已支付合理價款的買受人。比如,A 企業將動產抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進行交易,B 可以對抗 D。但如果是正常經營中的買受人 E 支付合理價款購買,B 不能對抗 E。 3.動產抵押約定不得轉讓,但未將不得轉讓登記:約定不得轉讓不能對抗善意第三人。假設 A 企業與 B 約定動產不得轉讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉讓有效,B 不能以約定對抗 C。 4.動產抵押約定不得轉讓,并將不得轉讓登記:約定不得轉讓可以對抗所有人。例如,A 企業與 B 約定且登記動產不得轉讓,之后 A 轉讓給任何人,B 都可以依據約定主張轉讓無效。 5.不動產抵押未登記:抵押權未設立,不產生抵押權的效力。比如,A 以不動產向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權。 6.不動產抵押已登記:抵押權設立,具有對抗效力。例如,A 將不動產抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權利時,B 可依據抵押權對抗。 7.不動產抵押約定不得轉讓,但未將不得轉讓登記:不產生對抗第三人的效力。假設 A 與 B 約定不動產不得轉讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉讓有效,B 不能以約定對抗 C。 8.不動產抵押約定不得轉讓,并將不得轉讓登記:約定不得轉讓可以對抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動產不得轉讓,之后 A 轉讓給任何人,B 都可以依據約定主張轉讓無效。
2024-07-16
你好同學!當事人以劃撥方式取得的建設用地,其實是國家免費給當事人的,抵押權依法實現就相當于轉讓了,國家有優先收取出讓金哦。這是法定的
2023-11-19
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