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土地價(jià)并入房產(chǎn)稅,當(dāng)容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià),請問里面的房產(chǎn)建筑面積指應(yīng)稅房產(chǎn)占地面積嗎?

2022-10-11 09:18
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齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-11 09:23

建筑面積的計(jì)算方法如下: (1)單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定: ①單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.2米者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 ②利用坡層頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.1米的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.2米至2.1米的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.2米的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

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快賬用戶6907 追問 2022-10-11 09:31

房屋建筑面積1049平方,有三層,有兩棟。宗地面積5166.69平方。怎么計(jì)算容積率,然后在計(jì)算土地價(jià)并入房產(chǎn)原值。土地單價(jià)12000元平方

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齊紅老師 解答 2022-10-11 09:32

容積率=房屋建筑面積/宗地面積

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快賬用戶6907 追問 2022-10-11 15:23

老師,你看這樣算對嗎?1049\\5166.69=0.2 那么小于0.5,1049/6=174.83,174.83*2倍=349.67平方。入房屋的土地價(jià)349.67平方*12000=4196000。

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齊紅老師 解答 2022-10-11 15:30

這個(gè)直接就是1049*2*12000的哈

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快賬用戶6907 追問 2022-10-11 15:34

不是應(yīng)稅房屋的占地面積啊。

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齊紅老師 解答 2022-10-11 15:47

看清楚:按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積

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2022-10-11
您好,對的,是這個(gè)意思的哈
2023-05-20
按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定房產(chǎn)稅原值的地價(jià)。 100*10915.92*2%2B房屋的建筑成本=房產(chǎn)稅原值
2021-11-15
同學(xué)你好 按平米價(jià)格,和面積計(jì)算地價(jià)
2020-11-03
這個(gè)是計(jì)算房產(chǎn)稅原值的公式
2023-01-12
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