2.集美房地產公司為增值稅一般納稅人，現開發完成城中小區商品房，并經驗收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5000平方米，其中么用建筑面積1000平方米，每套商品房套內建筑面積80平方米，共50套房，每平方銷售面積不含稅價為9000元/平方米，整棟商品房的實際開發成本為3000萬元。月10日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%，銀行按揭風險抵押金為5%，25日行按揭貸款到賬。一般納稅人的房地產企業自行開發房地產項目銷售的，適用9%的增值稅稅率。(10分)要求：(1)計算公用建筑面積分攤系數。(2)計算每套房屋銷售面積。(3)計算商品房銷售收入。(4)計算商品房銷售成本。(5)計算增值稅稅額。

i3、集A運輸公司，從事的是國家非限制和禁止的行業，公司人數100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定資產房屋建筑物820平方米，賬面價值890.26萬元，公司土地證記載的土地面積920平方米，土地賬面價值250萬元，當地士地稅額3元一平方米，投資性房2月地產價值420萬元均為商鋪，三季度簽訂合同金額143,000.00元出租商鋪，提供旅安運箱性照各156000000萬元，銷售商品56,000.00元，發生成本合計1,285,400.00元，三季度，應繳納多少增值稅、印花稅、房產稅、土地使用稅和企業所得稅。（取得的收入均為含稅價，房產稅稅率使用國家規定)這個題應該怎么計算？是小型微利企業的最新政策

i3、集A運輸公司，從事的是國家非限制和禁止的行業，公司人數100人：2022年三季度，公司以前年度自建固定資產房屋建筑物820平方米，賬面價值890.26萬元，公司土地證記載的土地面積920平方米，土地賬面價值250萬元，當地士地稅額3元一平方米，投資性房2月地產價值420萬元均為商鋪，三季度簽訂合同金額143,000.00元出租商鋪，提供旅客運輸服務156000000萬元，銷售商品56,000.00元，發生成本合計1,285,400.00元，三季度，應繳納多少增值稅、印花稅、房產稅、土地使用稅和企業所得稅。（取得的收入均為含稅價，房產稅稅率使用國家規定)這個題應該怎么計算？是小型微利企業的最新政策

賬上房屋 5**萬，土地3**萬。 房產稅計稅: 房屋原值 7**萬，面積 2**平。 問1: 房屋原值 7**萬在賬上找不到這個數字？5**萬房屋+土地對應價值嗎？（土地價值/面積*房屋占地面積） 這樣算嗎？ 問2，如果存在建筑面積少算，房產稅按稅法可追繳幾年？

老師，你好，請問我們廠區建了幾幢廠房，計算房產稅時，原值加土地出讓金，土地出讓金200萬，是不是都在分攤到房屋原值上的，還是按占用面積分攤,有沒有相關規定。