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演示賬套

某人擬購置一處房產，房主提出兩種付款方案：（1）從現在起，每年年初支付20萬元，連續支付10次，共200萬元。（2）從第五年開始，每年年末支付25萬元，連續支付10次共250萬元。若利率為6%，你認為此人應該選擇哪個方案？

2022-09-11 15:25

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-09-11 15:29

您好！這個就是看哪個方案的現值最小方案一現值＝20+20*（p/a,9,6%）方案二現值＝25*（P/A,10,6%）*(P/F,5,6%)

快賬用戶hn77 追問 2022-09-11 17:10

老師你好為什么這個公式跟課本也不對應呀

齊紅老師解答 2022-09-11 18:51

您好！課本是怎么寫的呢？

您好！這個就是看哪個方案的現值最小方案一現值＝20+20*（p/a,9,6%）方案二現值＝25*（P/A,10,6%）*(P/F,5,6%)

2022-09-11

你好兩種方式的現值為 1.200*(P/A,10%,9)+200=1351.80 2.250*(P/A,10%,10)*(P/F,10%,4)=1154.13 選第二種

2021-10-05

同學好計算出三種方案的現值進行比較第一種方案現值=20+20*（p/a 10% 9）第二種方案現值=25*（p/a 10% 10）*（p/ F10% 4）第三種方案現值=24（p/a 10% 10）*（p/F10% 3) 同學自己計算下哦

2022-03-07

你好同學，稍等回復您

2023-03-27

您好，方案1現值=20*(P/A,6%,10)*(1+6%)=20*7.3601*1.06=156.03萬元。方案2現值=26*(P/A,6%,8)*(P/F,6%,4)=26*6.2098*0.7921=127.89萬元。比較兩種方案現值，方案2現值更小，因此選擇方案2

2020-06-16

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