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演示賬套

老師這道題租賃負債金額怎么算？承租人甲公司于2×21年1月1日與乙公司簽訂了一項為期5年的不動產（供管理部門使用）租賃合同，用銀行存款支付傭金和印花稅5.4萬元，為評估是否簽訂租賃合同而發生的差旅費和法律費用5萬元，每年的租賃付款額為100萬元，于每年年初支付。甲公司在租賃期開始日采用的年折現率為5%，2×23年年初的年折現率為6%。已知（ P/A， 5%， 4）＝3.5460，（P/A，5%，2 ）＝1.8594，（ P/A，6%，2）＝1.8334。使用權資產按直線法在5年內計提折舊。假定利息費用不符合資本化條件，不考慮其他因素。

2022-09-02 10:47

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2022-09-02 13:30

從新租賃準則對折現率的規定來看，如果未來現金流量的變化屬于現金流種類的變更，比如續租選擇權、終止租賃選擇權或者購買選擇權的評估結果發生變化的，這些變化，就是出現了新的現金流種類了，從而用新的折現率。還有，如果租賃付款額的變動源自浮動利率變動的，也使用修訂后的折現率，這是因為該現金流的變化本身就是利率的變化導致的。這個題目時2023年改變的，所以如果需要變更也是從2023年重新調整使用前資產的，在2021做賬的時候使用的時5%，這里使用權資產入賬價值=100*（P/A,5%,4)%2B100%2B5.4=460? ?租賃負債==100×3.5460=354.6