老師，我們新開發的住宅小區，政府要求我們在購買的土地上建造社區服務用房和幼兒園，建成后把幼兒園無償給政府，那房產公司計算土地使用稅時，幼兒園的占地面積和建筑面積是否要去掉？
同學你好 這個要減去
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老師，我們新開發的住宅小區，政府要求我們在購買的土地上建造社區服務用房和幼兒園，建成后把幼兒園無償給政府，那房產公司計算土地使用稅時，幼兒園的占地面積和建筑面積是否要去掉？
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（6）4．位于某市郊區的物流公司，占地面積共計20000平方米，其中：辦公區占地18000平方米，職工學校占地600平方米，幼兒園占地400平方米，內部綠化區占地1000平方米。2023年發生以下占地情形：（1）經有關部門批準，3月份征用耕地20000平方米用于建設大宗商品倉儲設施，當月收到辦理占用耕地手續的書面通知并簽訂土地使用權出讓合同。政府減免出讓金1800萬元后，公司實際繳納出讓金1200萬元。另支付土地補償費、青苗補償費和地上附著物補償費共計650萬元。（2）4月底承租當地某免稅單位占地面積為20000平方米的房產，用于儲存大宗商品，使用期一年。（其他相關資料：當地使用城鎮土地使用稅年稅額為6元/平方米、耕地占用稅稅額為20元/平方米、契稅稅率為3%）要求：根據以上資料，回答以下問題（單位：萬元）。（1）計算2023年該物流公司征用耕地應繳納耕地占用稅額。（2）計算2023年該物流公司取得耕地的土地使用權應繳納契稅額。（3）計算2023年免稅單位出租房產應繳納城鎮土地使用稅額。（4）計算2023年該物流公司應繳納城鎮土地使用稅額。
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粵公網安備 44030002003870號
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老師，是適用的什么條例嗎？
企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地,免征土地使用稅
老師，幼兒園不是我們公司開辦的，只是建造，然后無償給政府的。不知是否還適用這個免征？
同學你好 對的 還是適用這個免征
老師，這樣的話，在計算土地使用稅是幼兒園的占地面積和建筑面積都去掉是嗎？
同學你好 對的 需要減去的
老師，計算土地使用稅時的可售房屋建筑總面積是計容的還是不計容的建筑面積？
同學你好 計容面積又稱計容建筑面積,即計算容積率部分的建筑面積。一般情況下可以理解為地上建筑面積。不計容面積是指可以使用但不能計做產權部分的面積
老師，您的意思是，計算土地使用稅時的可售房屋建筑面積時是使用計容建筑面積了
同學你好 對的 用的是計容面積
老師，有地下停車位的面積（不計容）是否在計算土地使用稅時，不需要考慮呢？
同學你好 地下室車庫,不需要繳納土地使用稅
老師，地下室車庫為什么不需要繳納土地使用稅呢？是因為不計容嗎？還是其他的什么條例呢？
同學你好 因為這個是不計容的