1.簡答題宏大房地產開發公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發的空中花園小區樓盤,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關銷售樓盤的業務如下:(1)采用預收款方式銷售商品房,預收房款4360000元存入銀行,預收款按照3%的預征率預交增值稅;(2)采用現款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發票,該商品房實際成本5800000元;(3)開發空中花園小區項目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關會計分錄

1.簡答題宏大房地產開發公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發的空中花園小區樓盤,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關銷售樓盤的業務如下:(1)采用預收款方式銷售商品房,預收房款4360000元存入銀行,預收款按照3%的預征率預交增值稅;(2)采用現款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發票,該商品房實際成本5800000元;(3)開發空中花園小區項目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關會計分錄

北方房地產公司2019年6月將其正在開發的商品房預售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發的商品房已全部辦理竣工驗收并交房，商品房實際開發成本為1,520萬元，企業于當月確認商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應交土地增值稅120萬元己預繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關的會計分錄。

北方房地產公司2019年6月將其正在開發的商品房預售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發的商品房已全部辦理竣工驗收并交房，商品房實際開發成本為1,520萬元，企業于當月確認商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應交土地增值稅120萬元已預繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關的會計分錄。

小規模納稅人房地產公司，截止本月預收賬款510萬元，其中本月預收賬款60萬，土增預繳率為3％，求本月應交土增稅多少，請列式計算。