?你好；? 這個(gè)是合同 未執(zhí)行發(fā)生的； 那么? 都不涉及增值稅業(yè)務(wù)； 也不會(huì)繳納增值稅的； 你們開(kāi)票出去了嗎? ?

您好， 需要確認(rèn)收入交增值稅的

收到定金時(shí),并不能確定客戶(hù)是否真的要房子,應(yīng)計(jì)入其他應(yīng)付款科目中, 借:銀行存款 財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸:其他應(yīng)付款 收到首付款,可以確定客戶(hù)決定要房子了,將原來(lái)的定金轉(zhuǎn)作首付款時(shí),應(yīng)將原計(jì)入其他應(yīng)付款的定金轉(zhuǎn)入預(yù)收賬款不中,同時(shí)客戶(hù)補(bǔ)交的首付款記入預(yù)收賬款中, 借:銀行存款? ? ? ? ? ?(補(bǔ)交的首付款) 其他應(yīng)付款? ? ? ? ? (原定金) 貸:預(yù)收賬款 一般房地產(chǎn)企業(yè)在收到首付款時(shí),不開(kāi)發(fā)票,只開(kāi)收據(jù),直到客戶(hù)將房款付完,客戶(hù)才能拿著全部收據(jù)去換發(fā)票.這時(shí)才做收入, 借:預(yù)收賬款 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 這也是稅法規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款也要交稅的原因,因?yàn)閷?shí)際收款時(shí)間與開(kāi)票時(shí)間拖的太長(zhǎng)了,影響稅收入庫(kù)時(shí)間. 如果是辦暗揭貸款的話(huà),當(dāng)銀行把錢(qián)打到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)上時(shí),就可以開(kāi)票做收入了. 借:銀行存款? ? ? ? ?(銀行打到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)上的除首付款之外的余款) 預(yù)收賬款? ? ? ? ? ?(補(bǔ)交的首付款) 其他應(yīng)付款? ? ? ? (原定金) 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際交房或合同約定交房前,收到購(gòu)房款只需按預(yù)收款核算并預(yù)繳增值稅

1. 訴訟和解金通常不屬于增值稅的征稅范圍，因此不需要申報(bào)繳納增值稅。 2. 逾期未支付租金的違約金，因?yàn)槭桥c租賃服務(wù)相關(guān)的違約金，所以需要按照租賃服務(wù)的增值稅率來(lái)申報(bào)繳納增值稅，通常稅率為6%。 3. 逾期未交還房屋的違約金，同樣與租賃服務(wù)相關(guān)，也應(yīng)按租賃服務(wù)的增值稅率6%申報(bào)繳納增值稅。

你好，第一個(gè)有業(yè)務(wù)嗎？銷(xiāo)售 2和3屬于家外i費(fèi)用，需要繳納增值稅，和租賃費(fèi)的稅率是一樣的