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老師!第二個選擇題為什么租賃期不包含租賃選擇權涵蓋的期間。

老師!第二個選擇題為什么租賃期不包含租賃選擇權涵蓋的期間。
2022-08-08 17:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-08-08 17:29

同學,你好,是這么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,這5年內,我擁有終止租賃的權利。當確定我會在第三年末行使終止權利的話,那么后面兩年的租賃期間就不應該包含,實際租賃期間只能是3年。

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快賬用戶4915 追問 2022-08-08 17:34

好的,這個理解了。第三題我也做錯了,麻煩第三題講一下

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齊紅老師 解答 2022-08-08 17:42

這是準則的原話,你看一下吧

這是準則的原話,你看一下吧
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同學,你好,是這么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,這5年內,我擁有終止租賃的權利。當確定我會在第三年末行使終止權利的話,那么后面兩年的租賃期間就不應該包含,實際租賃期間只能是3年。
2022-08-08
同學你好 比如承租人租賃期間是20年5月至23年5月,但是23年1月開始可以自主選擇是否不租賃(終止租賃) 但是預計不會行使終止租賃 就還是按照20年5月至23年5月,確定租賃期(涵蓋23年1月至23年5月)
2023-07-14
同學,你好,是這么理解。 我是承租人,我租你的房子5年,這5年內,我擁有終止租賃的權利。當確定我會在第三年末行使終止權利的話,那么后面兩年的租賃期間就不應該包含,實際租賃期間只能是3年。
2022-08-18
你好,選擇a,承租人有終止租賃選擇權,但合理確定將不會行使該選擇權的,租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。
2023-11-09
您好,意味著出租人為追求正常經濟利益而繼續保持的正常經營狀態,從常態化思維的角度出發
2023-03-24
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