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土地增值稅優(yōu)惠政策和公式

2022-08-04 07:11

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-08-04 07:18

你好 1.納稅人建造“普通標準住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。【解釋】對于納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或者不能準確核算增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規(guī)定。 2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。計稅基礎(chǔ)*稅率

2022-08-04

1.納稅人建造“普通標準住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。有下列情形之一的，免征土地增值稅：第一，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的。第二，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

2021-11-09

土地增值稅有幾種優(yōu)惠，比如非營利機構(gòu)用地免征，個人住房轉(zhuǎn)讓滿五年唯一一套免征，還有企業(yè)兼并重組、扶貧捐贈等情況也有減免政策。具體還得看最新政策和實際情況。

2024-09-01

2023-05-28

小規(guī)模納稅人租賃土地和房屋，增值稅有優(yōu)惠政策。根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條，小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；（二）個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額；（三）其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅；（四）其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅

2023-10-24

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