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請問我們要做資產評估報告(主要是房子),用來做個人股權轉讓,請問這個shuiwu 核算個稅,一般是看評估報告什么數。

2022-07-29 15:58
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-07-29 15:59

您好,一般看房子的評估價,參考確定成交價是否過低。

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快賬用戶1503 追問 2022-07-29 16:01

大概是房子現在的評估價(一般會有升值)—買入價的差價算嗎

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齊紅老師 解答 2022-07-29 16:02

您好,不是,成交價,不能低于評估價。

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快賬用戶1503 追問 2022-07-29 16:05

那比如我房子21年500w買的,現在22年評估價450w(不太可能吧,房子都是漲價,應該評估的高才正常),個稅按500w*10%(轉讓比例)*20%??

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齊紅老師 解答 2022-07-29 16:07

您好,還要扣買房成本:個稅按(500w-購房成本及附加稅費)*10%(轉讓比例)*20%。

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快賬用戶1503 追問 2022-07-29 16:11

500w是買房價啊 買房價-購房成本及附加 不對吧 是評估價減吧 那就是評估價-成本及附加的差價算啊 另外評估價高于買房成本才正常,因為不可能跌

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齊紅老師 解答 2022-07-29 16:12

您好,對的,一般是這樣,稅局根據當地房屋估價模型判斷。

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您好,一般看房子的評估價,參考確定成交價是否過低。
2022-07-29
你好,學員,這個估值是針對售價有用的,賬務不調整的
2022-10-10
你好,學員,你們有評估報告嗎
2022-03-18
同學你好 這個要交個稅
2022-04-11
你好  個人轉讓商標,屬于轉讓無形資產,要按3%交增值稅、按適用稅率交增值稅附加稅;   個人所得稅按財產轉讓所得,適用20%交個人所得稅 以及印花稅。 ?公司這邊是繳納印花稅的? ;? ?可以但是最好是有發票 ; 因為沒有發票公司這邊是無法稅前扣除 攤銷額的?
2021-06-21
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