練習5:2×20年5月20日,甲公司與D公司簽訂租貨協議,約定將其自有的一棟寫字樓租賃給D公司使用, 造價為7500萬元,租賃期為8年。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行計量。根據租賃協議 2×20年6月1日為租賃期開始日。2×20年12月31 日,該寫字樓的公允價值為8000萬元。假定不考慮相關稅費。請寫出6月1日及12月31日會計分錄.

1.甲公司采用成本模式對投資性房地產進行計量。2019到2022年相關資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當日以經營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款2500萬元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命40年，采用年限平均法計提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價值模式對投資性房地產進行計量。2020年至2021年相關資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產核算的寫字樓，以經營租賃的方式租給乙公司，租期為24個月，當日該寫字樓公允價值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價格出售該寫字樓。

甲公司將一幢原打算自用的20X8年12月1日新購入寫字樓出租給乙公司使用。租賃期10年，確認為投資性房地產，采用公允價值模式進行后續計量。20x8年12月1日起租，該寫字樓成本為9000萬元(與公允價值相同)。20X8年12月31日，假設該寫字樓的公允價值為9100萬元。假設不考慮相關稅費，要求:根據上述經濟業務編制甲公司相關會計分錄。(投資性房地產科目要寫明細科目，單位:萬元)1)20X8年12月1日，甲公司出租寫字樓時2)20X8年12月31日

甲公司的投資性房地產采用公允價值計量模式。2017年12月與租賃方簽訂協議，將自用的一座寫字樓用于出租，租期2年，各年租金400000元，租賃期開始日為2018年1月1日。該寫字樓于租賃期開始日的原值為6000000元，累計折舊600000元，公允價值為5600000元；2018年12月31日的公允價值為5500000元；2019年12月31日的公允價值為5800000元。2020年1月1日甲公司收回寫字樓后以5850000元的價格出售，收款存入銀行。假設不考慮其他相關稅費。要求：編制甲公司有關會計分錄。

2021年10月1日，甲公司與乙企業簽訂了租賃協議，將其自用的一棟寫字樓出租給乙企業，甲公司采用公允價值計量模式，當日，該寫字樓的賬面原值500萬元，已提折舊160萬元，公允價值為400萬元。2021年12月31日，該項投資性房地產的公允價值為412萬元。2022年10月，租賃期滿，甲公司將該投資性房地產出售，合同價款為425萬元，價款已收訖。假設不考慮相關稅費。（答案以萬元為單位）要求：不考慮其他因素，回答下列小題。1）編制甲公司將寫字樓出租轉為投資性房地產的相關會計分錄。2）編制2021年12月31日甲公司投資性房地產公允價值變動的相關會計分錄。3）編制甲公司出售投資性房地產的相關會計分錄。