練習5:2×20年5月20日,甲公司與D公司簽訂租貨協議,約定將其自有的一棟寫字樓租賃給D公司使用, 造價為7500萬元,租賃期為8年。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行計量。根據租賃協議 2×20年6月1日為租賃期開始日。2×20年12月31 日,該寫字樓的公允價值為8000萬元。假定不考慮相關稅費。請寫出6月1日及12月31日會計分錄.

1.甲公司采用成本模式對投資性房地產進行計量。2019到2022年相關資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當日以經營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款2500萬元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命40年，采用年限平均法計提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價值模式對投資性房地產進行計量。2020年至2021年相關資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產核算的寫字樓，以經營租賃的方式租給乙公司，租期為24個月，當日該寫字樓公允價值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價格出售該寫字樓。

甲公司的投資性房地產采用公允價值計量模式。2017年12月與租賃方簽訂協議，將自用的一座寫字樓用于出租，租期2年，各年租金400000元，租賃期開始日為2018年1月1日。該寫字樓于租賃期開始日的原值為6000000元，累計折舊600000元，公允價值為5600000元；2018年12月31日的公允價值為5500000元；2019年12月31日的公允價值為5800000元。2020年1月1日甲公司收回寫字樓后以5850000元的價格出售，收款存入銀行。假設不考慮其他相關稅費。要求：編制甲公司有關會計分錄。

甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2017年到2018年資料如下：資料一：2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產的一棟寫宇樓以經營租賃的方式出租給乙公司并辦妥相關手續，租期為18個月。當日，寫字樓的公允價值為16000萬元，原值為15000萬元，已計提累計折舊的金額為3000萬元。資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓的租金125萬元，存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價值為17000萬元。資料三：2018年9月1日，租期己滿，甲公司以17500萬元的價格出售該寫字樓，價款己存入銀行，出售滿足收入確認條件，不考慮其他因素。要求：（單位以萬元表示）（1）編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關會計分錄。（2）編制2017年3月31日甲公司收到租金的會計分錄。（3）編制2017年12月31日寫字樓公允價值變動的會計分錄。（4）編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會計分錄。

田公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，2017年到2018年資料如下：資料一：2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產的一棟寫宇樓以經營租賃的方式出租給乙公司井辦妥相關手續，租期為18個月。當日，寫字樓的公允價值為16000萬元，原值為15000萬元，已計提累計折1舊日的金額為3000萬元。資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓的租金125萬元，存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價值為17000萬元。資料三：2018年9月1日，租期己滿，甲公司以17500萬元的價格出售該寫字樓，價款己存入銀行，出售滿足收入確認條件，不考慮其他因素。要求：（單位以萬元表示）（1）編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關會計分錄。(2)編制2017年3月31日甲公司收到租金的會計分錄。(3）編制2017年12月31日寫字樓公允價值變動的會計分錄。（4)編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會計分錄。