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8:023.丁公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為13%。不考慮除增值稅以外的其他稅費(fèi)丁公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。丁公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下。(1)2019年1月,丁公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間,丁公司購進(jìn)為工程準(zhǔn)備的物資一批,價款為1400萬元,增值稅稅額為182萬元。該批物資已驗收入庫,款項以銀行存款支付。該批物資全部被用于辦公樓工程項目。丁公司為建造該工程,領(lǐng)用本公司生產(chǎn)的庫存商品一批,成本為160萬元,計稅價格為200萬元,另支付在建工程人員薪酬362萬元。(2)2019年8月,該辦公樓達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為94萬元,采用直線法計提折舊。(3)2020年12月,丁公司與丙公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公大樓經(jīng)營租賃給丙公司,租賃期為10年,年租金為240萬元,租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2021年1月1日。(4)與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2021年年初的公允價值為2200萬元,2021年年末的公允價值為2400萬元。

2022-05-20 08:03
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