有一個關(guān)于物業(yè)費收入的問題：2017年交房的小區(qū)有部分商鋪截至目前，一直未出租/售，按照協(xié)議約定，該部分商鋪是由開發(fā)商的3股東承擔(dān)，（開發(fā)商和物業(yè)公司是關(guān)聯(lián)方）。截止目前，這部分商鋪應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費50W，那物業(yè)公司在做內(nèi)賬（權(quán)責(zé)發(fā)生制）時，是不是應(yīng)該需要按照賬齡計提壞賬呀？現(xiàn)在物業(yè)公司的內(nèi)賬關(guān)于商鋪物業(yè)費收入的計算是拿小區(qū)的商鋪總面積*單價*時間得到的。 我的問題是，他們的這個內(nèi)賬計算商鋪物業(yè)費收入的方式是不是有問題，是否可以根據(jù)賬齡計提壞賬，對應(yīng)的金額從收入中扣除？如果可以的話，這部分壞賬不同賬齡的計提比例應(yīng)該是怎么樣的？

房開企業(yè)，一直未把商鋪出售完，那么在為出售完商鋪時，多長時間稅務(wù)局會要求企業(yè)做土增清算呢

我單位是房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在要申報2月的稅款，2月的時候只發(fā)生了一筆業(yè)務(wù)，就是未售的商鋪給出租了，那我本月要申報增值稅，土地增值稅， 房產(chǎn)稅要不要本月申報呢？房產(chǎn)稅是不是應(yīng)該是4月份申報，把之前的從價改成從租就可以了，而不是在現(xiàn)在申報？

長興公司為增值稅一般納稅企業(yè)，迄用的增值稅稅率為13%. 商品銷售價格中均不含增值稅稅額。按每筆銷售結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。該公司銷售商品、零配件及提供勞務(wù)均為主營業(yè)務(wù)，長興公司2010年10月發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下:（5）A企業(yè)在向客戶銷售商品的同時會向客戶進行積分獎勵，客戶每購買10元商品獎勵其1積分，每個積分可在未來購買本主體商品時按1元折扣抵現(xiàn)，積分有效期為自授予之日起兩年。本年度向客戶銷售商品100000元，獎勵客戶10000個積分。企業(yè)預(yù)計未來將有9500個積分被兌現(xiàn)。基于兌現(xiàn)可能性計算出的每個積分單獨售價0.95元，共9500元。如果當(dāng)年使用4500個，第二年，確認(rèn)已使用4000個，第二年末，獎勵積分有效期滿，結(jié)轉(zhuǎn)剩余積分。要求：為長興公司發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟業(yè)務(wù)編制會計分錄。(“應(yīng)交稅費”科目要求寫出明細(xì)科目及專欄名稱)

長興公司為增值稅一般納稅企業(yè)，迄用的增值稅稅率為13%. 商品銷售價格中均不含增值稅稅額。按每筆銷售結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。該公司銷售商品、零配件及提供勞務(wù)均為主營業(yè)務(wù)，長興公司2010年10月發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下:（5）A企業(yè)在向客戶銷售商品的同時會向客戶進行積分獎勵，客戶每購買10元商品獎勵其1積分，每個積分可在未來購買本主體商品時按1元折扣抵現(xiàn)，積分有效期為自授予之日起兩年。本年度向客戶銷售商品100000元，獎勵客戶10000個積分。企業(yè)預(yù)計未來將有9500個積分被兌現(xiàn)。基于兌現(xiàn)可能性計算出的每個積分單獨售價0.95元，共9500元。如果當(dāng)年使用4500個，第二年，確認(rèn)已使用4000個，第二年末，獎勵積分有效期滿，結(jié)轉(zhuǎn)剩余積分。要求：為長興公司發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟業(yè)務(wù)編制會計分錄。(“應(yīng)交稅費”科目要求寫出明細(xì)科目及專欄名稱)