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商管公司一般納稅人。替房地產開發公司租賃商鋪。商鋪是房開公司自持。收取個體戶租金。開具幾個點專票。是9還是5

2022-04-09 08:32
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-04-09 08:33

您好,如果是2016年后取得一般租按照9%。

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快賬用戶2305 追問 2022-04-09 08:35

2016年以后取得的是指。房開公司2016年取得房屋產權證。還是指商管公司取得運營權的時間

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齊紅老師 解答 2022-04-09 08:36

您好,房開公司2016后年取得房屋產權證。

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快賬用戶2305 追問 2022-04-09 08:37

如果符合這個條件。商管公司可以開具簡易征收的5個點。因為是替房開公司代收代付房租。付給房開公司的房租成本。房開開了專票給商管。商管是否還能抵扣

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齊紅老師 解答 2022-04-09 08:40

您好,可以按照商務輔助服務-代管按照6%開專票。可以抵扣。

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快賬用戶2305 追問 2022-04-09 08:42

那如果按照代管開發票。也就是那個個體戶取得的票面上寫的就是代管服務。不是租賃了是吧。寫租賃。就要選擇9或5

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齊紅老師 解答 2022-04-09 08:44

您好,是的。租賃一般納稅人就是9%。

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您好,如果是2016年后取得一般租按照9%。
2022-04-09
你好;? 這個返租賃費 ;這個是實際是房地產的 商鋪;? 商管只是負責管理 ;然后房地產給商管公司返利一些服務收入? ?是嗎???
2023-03-20
你好,當初,你們協議怎么規定的?是你們租回后再往外租,還是提供中間的租賃服務?
2023-03-19
同學你好 可以簡易計稅的 3%
2021-05-26
?你好? ? ? ?你們是小規模不動產租賃是按5%開票出去的? ?
2020-11-26
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