你好，房貸等額本息的計算公式是每月還款額等于貸款本金×[月利率×(1%2B月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1%2B月利率)^還款月數(shù)]-1}。等額本息還款就是把按揭貸款的本金總額和利息的總額加起來，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月里，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重每月遞增、利息比重則每月遞減。

你好！其實都是一樣的，只是等額本息每個月還的一樣。 但是等額本金一開始還的金額多，后面還的少了 一開始壓力會比較大

首先：等額本息或者是等額本金還款方式，利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應(yīng)的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，是因為你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。例：如果借款50萬，10年還清，年利率7%，則月利率為0.5833%。　　1.假設(shè)等額本金，則月還款本金為：50萬/120個月，即每月為4167元；　　（1） 第一個月還款利息為：50萬*0.5833%=2916.5元，則第一個月的實際還款額為4167+2916.5=7083.5元。　　（2） 第二個月剩余本金為50萬-4167=495833元，則第二個月要還的利息為：　　495833*0.5833%=2892.2元，則第二個月的實際還款額為4167+2892.2=7059.2元　　 2016-07-26 09:56 解答 以此類推　　等額本金下10年共還款約67.65萬元，共支付利息17.65萬元。　　2. 如果是等額本息，借款50萬元，10年還清，年利率7%，月利率0.5833%，則每月還款額（含本、息）為5805.4元。　　（1） 第一個月計算出的利息同樣為2916.5元，第一個月只歸還了本金5805.4-2916.5=2888.9元；　　（2） 第二個月計息的基礎(chǔ)是上個月的本金余額，即50萬-2888.9=497111元，則第二個月應(yīng)還的利息是497111*0.5833%=2899.6元，即第二個月歸還的本金為5805.4-2899.6=2905.8元　　以此類推　　等額本息下，10年共還款約69.67萬元，共支付利息19.67萬元。 因此可以得出：兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個更合算的問題。等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大.　　 3. 以上是住房銀行貸款，在P2P，小貸公司，和從銀行商業(yè)貸款的話，比如平安易貸，易信，銀行的小額信用貸款，用的計算方式只有一個，那就是等本等息，但是簽的合同和叫法都還是等額本息，下面我再舉例說明:還是借款50W（實際小額信貸不會有這么高額度，方便舉例），一年周期，月利息1.5%年率就是18%；，每個月還款的本息是相同的，則每月還款本金是50W/12月=41667元 還款利息是：50W*1.5%=750

等額本息就是每次還的錢是相同的 等額本金只是每次還的本金是相同的，但利息不相同，所以每期還款總金額不同 至于劃不劃算，是看不出來的，因為要看未來的利率變動

您好，他是按照財管上那種折現(xiàn)計算的，等額本息是每個月還款額都一樣