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房貸的等額本息是如何計算還貸額的

2022-11-09 15:07
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齊紅老師

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2022-11-09 15:08

您好,他是按照財管上那種折現計算的,等額本息是每個月還款額都一樣

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快賬用戶6899 追問 2022-11-09 15:09

按貸款利率來進行年金折現?

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齊紅老師 解答 2022-11-09 15:13

嗯對是這個意思的

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快賬用戶6899 追問 2022-11-09 15:17

計算公式是不是貸款額除以年金現值系數

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齊紅老師 解答 2022-11-09 15:22

對的,大概就是這樣計算的

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快賬用戶6899 追問 2022-11-09 15:22

也就是說是以月數來按復利計算?

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齊紅老師 解答 2022-11-09 15:28

他是直接一個系數表,上邊就可以顯出每個月的

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您好,他是按照財管上那種折現計算的,等額本息是每個月還款額都一樣
2022-11-09
請您稍等,我來看一下問題
2021-07-09
你好,房貸等額本息的計算公式是每月還款額等于貸款本金×[月利率×(1%2B月利率)^還款月數]÷{[(1%2B月利率)^還款月數]-1}。等額本息還款就是把按揭貸款的本金總額和利息的總額加起來,然后平均分攤到還款期限的每個月里,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重每月遞增、利息比重則每月遞減。
2022-03-20
1、每月等額還本付息的月供額=3927.97 2、等額本金,第一個月還款4819.45,第90個月還款3809.96.最后一個月還款2789.12 3、每月等額本息月供=3513.34 4、等本第一個月還款額4131.95
2022-05-31
你好!其實都是一樣的,只是等額本息每個月還的一樣。 但是等額本金一開始還的金額多,后面還的少了 一開始壓力會比較大
2024-08-25
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