2014年企業(yè)破產(chǎn)，抵債房屋一套，債權(quán)205萬(wàn)元，抵債房屋當(dāng)年出售10萬(wàn)元，辦理產(chǎn)權(quán)繳納契稅以那個(gè)為計(jì)稅依據(jù)

投資新房地產(chǎn)綜合題：甲公司2020年12月31日購(gòu)入一棟房屋，用銀行存款支付買(mǎi)價(jià)3000萬(wàn)元，增值稅270萬(wàn)元。合計(jì)3270萬(wàn)元，作為管理用房使用，采用年限平均法折舊，預(yù)計(jì)使用年限50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零2021年6月30日，該企業(yè)將房屋的用途改為出租，并以公允價(jià)值模式計(jì)量。當(dāng)日的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。2021年12月28日該企業(yè)收取租金100萬(wàn)元，增值稅9萬(wàn)元。2021年末該房屋的公允價(jià)值為3400萬(wàn)元，2022年1月10日，該企業(yè)將房屋出售收取價(jià)款3240萬(wàn)元，增值稅291.6元，合計(jì)3531.6萬(wàn)元，存入銀行。要求：根據(jù)以上資料編制甲企業(yè)與上述房屋有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

投資新房地產(chǎn)綜合題：甲公司2020年12月31日購(gòu)入一棟房屋，用銀行存款支付買(mǎi)價(jià)3000萬(wàn)元，增值稅270萬(wàn)元。合計(jì)3270萬(wàn)元，作為管理用房使用，采用年限平均法折舊，預(yù)計(jì)使用年限50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零2021年6月30日，該企業(yè)將房屋的用途改為出租，并以公允價(jià)值模式計(jì)量。當(dāng)日的公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。2021年12月28日該企業(yè)收取租金100萬(wàn)元，增值稅9萬(wàn)元。2021年末該房屋的公允價(jià)值為3400萬(wàn)元，2022年1月10日，該企業(yè)將房屋出售收取價(jià)款3240萬(wàn)元，增值稅291.6元，合計(jì)3531.6萬(wàn)元，存入銀行。要求：根據(jù)以上資料編制甲企業(yè)與上述房屋有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄

甲企業(yè)2021年年初擁有房產(chǎn)的原值共計(jì)3000萬(wàn)元，企業(yè)占地30000平方米。2021年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）3月從乙單位購(gòu)入土地1000平方米，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)款1000萬(wàn)元（不含增值稅），土地當(dāng)月交付使用。 （2）5月從丙公司購(gòu)置倉(cāng)庫(kù)一棟，倉(cāng)庫(kù)占地500平方米，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，交易價(jià)格1200萬(wàn)元（不含增值稅），取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，“固定資產(chǎn)”科目記載原值為1200萬(wàn)元。 （已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值的扣除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率1.2%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額20元/平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率0.5‰） 要求:計(jì)算甲企業(yè)2021年度應(yīng)納契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 ?

3-3.某企業(yè)因經(jīng)營(yíng)管理不善，嚴(yán)重虧損，無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)，有關(guān)債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)企業(yè)破產(chǎn)，經(jīng)和解整頓后依然無(wú)法清償所欠債務(wù)，2017年2月3日，人民法院宣告其破產(chǎn)，并于當(dāng)日由破產(chǎn)管理人接管該企業(yè)。破產(chǎn)管理人處置資產(chǎn)，償還債務(wù)的情況如下： (1)“應(yīng)收賬款”300 000元中有150 000元為應(yīng)收甲企業(yè)貨款，應(yīng)付賬款中有應(yīng)付甲企業(yè)貨款10萬(wàn)元。 (2)固定資產(chǎn)中有一原值為2 000 000元、累計(jì)折舊為200 000元的房屋已為3年期的長(zhǎng)期借款800 000元提供了擔(dān)保。