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請教老師:房產(chǎn)稅從價中有部分出租了按從租交房產(chǎn)稅,那從價交房產(chǎn)稅是怎么計算的?

2022-01-12 21:59
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-01-12 21:59

就比方說你那個房子一百萬百分之五是租出去的,那么另外的50%,你按照從價計增。還有另外呢,就是按照租金來進行。

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快賬用戶6718 追問 2022-01-12 22:07

容積率大于5,是不是房產(chǎn)原值+土地價值/土地面積*建筑面積*2-出租房產(chǎn)的價值計增嗎?

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齊紅老師 解答 2022-01-12 22:08

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齊紅老師 解答 2022-01-12 22:09

宗地容積率大于0.5的,按土地使用面積價值加上房產(chǎn)價值作為計稅基礎(chǔ) 。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

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齊紅老師 解答 2022-01-12 22:08

不好意思,前面那個我發(fā)錯了,不好意思。

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就比方說你那個房子一百萬百分之五是租出去的,那么另外的50%,你按照從價計增。還有另外呢,就是按照租金來進行。
2022-01-12
您好,這個的話從價比如100萬,那就是 100*(1-30%)*1.2%=0.84? 這樣的
2024-06-07
你好,從價的那部分房產(chǎn)金額=總的房產(chǎn)金額*剩余未出租的面積/總的房產(chǎn)面積
2021-10-27
同學,你好。出租的房子沒租出去,現(xiàn)在是不需要交納房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的,對于居住用房的,目前還沒有具體的政策出臺。
2024-04-19
你好,可以按照面積計算剩余部分的房產(chǎn)原值,按從價計征房產(chǎn)稅
2024-08-20
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