你好? 面積*地塊定額稅? 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)提方法有兩種，具體如下： 1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。 其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%。 2、按租金收入計(jì)算。 其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%） 以上方法是按年計(jì)征的。例如分期繳納，若按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；若按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；若按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

自己的房屋自己使用的房產(chǎn)稅等于房屋原值乘以70%乘以1.2%， 土地使用稅根據(jù)面積乘以單價(jià)， 如果是小型微利企業(yè)，這兩個(gè)都可以減半

土地增值稅、土地使用稅是兩個(gè)不同的稅種。 土地增值稅：是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。 土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過(guò)程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。當(dāng)前中國(guó)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，對(duì)土地增值率高的多征，增值率低的少征，無(wú)增值的不征，例如增值額大于20%未超過(guò)50%的部分，稅率為30%，增值額超過(guò)200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。據(jù)專家測(cè)算，房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只要達(dá)到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。 土地使用稅：是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

你好 購(gòu)買的商鋪?zhàn)杂茫枰患{房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額

你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額