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請問:我是房開企業,投資人在2018年向國土局繳納了土地出讓金總價的40%,取得收據是股東個人名字,現2020年成立房開公司,今年開始建設,并繳足60%出讓金取得公司抬頭收據,請問老師:1、前期40%以股東個人名字取得的收據如何入賬合理?2、前期個人收據需不需要轉公司名下,怎么處理?謝謝!

2021-12-29 22:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-12-30 01:45

你好! 1.前期股東個人名義支付的款項,如果沒有計入實收資本,則放到其他應付款-股東。 2.前期股東支付的款項是在公司成立之前,不需要轉到公司名下。

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快賬用戶3672 追問 2021-12-30 21:51

前提是取得收據是支付出讓金,那么這個出讓金是在股東各人名下,怎么作為公司的開發成本?

頭像
齊紅老師 解答 2021-12-30 22:05

這個是公司成立前取得的,如果國土局可以轉換到公司名下,那是可以的。

頭像
快賬用戶3672 追問 2021-12-30 22:09

如果國土局不轉就不能作為開發成本?那這次怎么入賬呢?謝謝老師那么晚了解答

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你好! 1.前期股東個人名義支付的款項,如果沒有計入實收資本,則放到其他應付款-股東。 2.前期股東支付的款項是在公司成立之前,不需要轉到公司名下。
2021-12-30
同學你好 這個要股東開發票給公司才可以 不能是個人名義的發票 2.需要的
2021-12-30
這種情況比較復雜,存在一定的法律和財務風險。 首先,之前故意做假評估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會面臨相關部門的處罰。 對于新公司的成立和土地入股的問題,如果有股東只承認 1800 萬的評估價入股,可能會引發股東之間的爭議和矛盾。 從財務和稅務的角度來看,土地使用權以投資入股的方式進入新公司,需要按照公允價值進行處理。在這種情況下,公允價值通常更接近真實的市場價值。 如果按照 1800 萬的評估價入股,可能會導致原個人獨資企業的資產減值,但同時新公司在接受土地入股時,可能會按照 1800 萬入賬,并可能影響新公司的股權結構和未來的財務狀況。 例如,如果新公司的注冊資本是 5000 萬,該股東以 1800 萬的土地入股,那么其在新公司中的股權比例就會相應降低。 對于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協商,尋求一個各方都能接受的解決方案。 2.咨詢專業的法律和稅務顧問,了解可能的法律風險和稅務影響,并制定合理的應對策略。 3.重新進行合法、合規的土地評估,以確定更準確和合理的價值。
2024-08-02
你好,正在計算中,請稍后
2021-12-09
你好,正在計算中,請稍后
2021-12-09
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