配套設施、房屋開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū)，規(guī)劃建設商品住宅40000平方米，商店500平方米，車棚500平方米，其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓，車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。在開發(fā)過程中，發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務。（1）土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費3500萬元，前期工程費200萬元，基礎設施費1500萬元。（2）土地開發(fā)完工，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。（3）將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工，工程款共計6000萬元，增值稅稅額540萬元，工程完工驗收后用銀行存款支付了工程款。（4）用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用90萬元。（5）按占地面積計算分配開發(fā)間接費用。（6）車棚完工，結(jié)算應付E公司工程價款17萬元，增值稅1.53萬元。（7）按占地面積計算分配商品房和商店各自應負擔的車棚開發(fā)成本。（8）商品房竣工，結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本。（9）商店完工，支付工程價款150萬元，增值稅13.5萬元。（10）結(jié)轉(zhuǎn)商店開發(fā)成本。要求：根據(jù)各項經(jīng)濟業(yè)務編制相應的會計分錄。

老師，你好，房開企業(yè)地下車位話，標識的費用是否應該計入建安成本中還是計入基礎設施部分。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的中央空調(diào)和電梯費用應計入開發(fā)成本的建安成本還是基礎設施費

企業(yè)在B開發(fā)小區(qū)規(guī)劃中，確定共建101#、102#商品房兩棟，201#出租房，301#周轉(zhuǎn)房，401#幼兒園和402#銀行營業(yè)點。其中，銀行營業(yè)點有償轉(zhuǎn)讓給建設銀行。(1)B開發(fā)小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的用地面積進行分配。401#幼兒園根據(jù)小區(qū)施工組織設計在造好其他房屋后再建造，先以名項開發(fā)產(chǎn)品的預算成本為基數(shù)采用預提的方式計入各項開發(fā)產(chǎn)品成本。各項開發(fā)產(chǎn)品的用地面積和預算成本如下：用地面積預算成本101#商品房2000㎡272000元102#商品房3000㎡244000元201#出租房2000㎡1836000元301#周轉(zhuǎn)房2000㎡2448000元401#幼兒園600㎡600000元402#銀行營業(yè)點400㎡600000元（2）B開發(fā)小區(qū)在2019年，發(fā)生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費1600000元；②用銀行存款支付前期工程費400000元；③用銀行存款支付基礎設施費640000元編制會計分錄

企業(yè)在B開發(fā)小區(qū)規(guī)劃中，確定共建101#、102#商品房兩棟，201#出租房，301#周轉(zhuǎn)房，401#幼兒園和402#銀行營業(yè)點。其中，銀行營業(yè)點有償轉(zhuǎn)讓給建設銀行。(1)B開發(fā)小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的用地面積進行分配。401#幼兒園根據(jù)小區(qū)施工組織設計在造好其他房屋后再建造，先以名項開發(fā)產(chǎn)品的預算成本為基數(shù)采用預提的方式計入各項開發(fā)產(chǎn)品成本。各項開發(fā)產(chǎn)品的用地面積和預算成本如下：101#商品房:用地面積2000㎡，預算成本:272000元；102#商品房:用地面積3000㎡，預算成本244000元；201#出租房:用地面積2000㎡，預算成本1836000元；301#周轉(zhuǎn)房:用地面積2000㎡，預算成本2448000元；401#幼兒園:用地面積600㎡，預算成本600000元；402#銀行營業(yè)點:用地面積400m，預算成本600000元(2)B開發(fā)小區(qū)在2019年，發(fā)生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費1600000元；2用銀行存款支付前期工程費400000元；③用銀行存款支付基礎設施費640000元編制會計分錄