你好? 增值稅 1 附加 12 增值稅 *附加稅率 有租賃的課程可以學習?

同學你好 你們申報的是你們的收入 開票開的是服務費，就是管理費那部分 出租方需要給餐飲管理公司開發票

假設出租方為個體戶或小規模納稅人，代開12萬場地租賃發票涉及的稅種、金額及計算如下： 增值稅 - 政策：小規模納稅人出租不動產，如房屋租賃，稅率為5%。 - 計算：應納稅額=120000\div(1+5\%)\times5\%=5714.29元 增值稅附加稅 - 政策：城市維護建設稅稅率按行政區域分7%、5%、1%三檔；教育費附加、地方教育費附加稅率分別是3%、2%，目前可減半征收。 - 計算： - 城市維護建設稅：以市區為例，應納稅額=5714.29\times7\%\times50\%=200元 - 教育費附加：應納稅額=5714.29\times3\%\times50\%=85.71元 - 地方教育費附加：應納稅額=5714.29\times2\%\times50\%=57.14元 印花稅 - 政策：財產租賃合同的印花稅稅率為千分之一。 - 計算：應納稅額=120000\times0.1\%=120元 企業所得稅或個人所得稅 - 政策：個體戶如果是查賬征收，扣除所有成本費用后的利潤總額不超過30萬的，按5%的優惠稅率征收企業所得稅；如果是核定征收，按核定的應稅所得率計算。若為個人出租場地，個人所得稅按照財產租賃所得計算。 - 計算： - 個體戶查賬征收假設無成本費用：應納稅額=120000\times5\%=6000元 - 個體戶核定征收假設應稅所得率為10%：應納稅額=120000\times10\%\times25\%=3000元 - 個人出租：應納稅所得額=120000\div12\times(1-20\%)=8000元，應納稅額=8000\times20\%\times12=19200元 以上計算未考慮可能的稅收優惠及特殊政策規定，實際納稅情況可能因地區和具體情況有所不同。

房東是個人，如果是非住房， 增值稅5%，附加稅6%，個稅20%，房產稅6%，印花稅1‰減半。如果開不通發票，月租金10萬以內可以免增值稅附加稅 如果是小規模增值稅5%， 附加稅6%， 企業所得稅，小型微利企業5%， 房產稅6%，印花稅1‰減半。 土地使用稅，面積乘單價，這個根據土地等級，單價有差異。 季度30萬普通發票可以免增值稅附加稅。