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1.甲公司系增值稅一般納稅人,不動產(chǎn)適 用的增值稅率為9%。甲公司購買一棟寫字 樓,明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意 圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。甲公司按月確認(rèn) 租金收入。該寫字樓采用成本模式進行后 續(xù)計量。資料一:2020年4月30日,甲公 司購買一棟寫字樓,取得增值稅專用發(fā) 票,價款為3600萬元,增值稅進項稅額為 324萬元。當(dāng)日甲公司與乙公司簽訂租賃 協(xié)議,租賃期為3年,不含稅月租金為150 萬元,當(dāng)日為租賃期開始始日。當(dāng)日收到8 個月租金存入銀行并開出增值稅專用發(fā) 票,價款為1200萬元,增值稅的銷項稅額 為108萬元。資料二:該寫字樓預(yù)計使用 年限為30年,凈殘值為零,采用直線法計 提折舊。寫字樓在2020年5月30日的公允 價值為3200萬元。要求:根據(jù)上述資料編 制會計分錄(單位:萬元)。

2021-12-02 10:14
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-12-02 10:19

1、2020年4月30日,甲公 司購買一棟寫字樓,取得增值稅專用發(fā) 票,價款為3600萬元,增值稅進項稅額為 324萬元。 借:投資性房產(chǎn)地——成本3600 借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)324 貸:應(yīng)付賬款 3924 2、借:銀行存款 1308 貸:其他業(yè)務(wù)收入 1200 貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)108 同時結(jié)轉(zhuǎn)成本,分錄是: 借:其他業(yè)務(wù)成本 80 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊 80 你再回復(fù)一下再處理

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