老師我即將去建筑公司，新成立的，有關增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業務成本一般計稅。 老師我之前在房產不了解，建筑行業這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證啊？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發票就入賬認證，然后留底啊？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設單位給的款，用不用預交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務申報我填到什么哪個位置啊？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設單位？

老師 我們是房地產開發企業，是分包出去的，項目底層是門面，有非營利性的公共配套設施和住房都是在同一棟樓，另外還有農貿市場，我做開發成本明細的話，我怎么歸集呢？人家承包方都是開的建筑安裝服務費，不會說建造農貿市場和公共配套設施分別單獨開發票的

老師 我們是房地產開發企業，是分包出去的，項目底層是門面，有非營利性的公共配套設施和住房都是在同一棟樓，另外還有農貿市場，我做開發成本明細的話，我怎么歸集呢？人家承包方都是開的建筑安裝服務費，不會說建造農貿市場和公共配套設施分別單獨開發票的

東海公司，南航公司兩個投資人決定合股投資8000萬元經營一家商城，其經營范圍主要為服飾，家用電器和日用百貨，并開設一個冷飲店，以租入三層樓房一棟，其中一樓經營日用百貨，二樓經營服裝，家用電器，三樓為冷飲店。營業執照已辦妥，準備開業。請為公司設計一套會計制度，監視前調查獲得以下資料。公司名稱為江河商城有限責任公司，已在銀行開立賬戶，除兩家和股投資外，還準備向銀行貸款和吸收他人資金，但他人投資不作為股份，只作為長期應付款，按高于同期銀行存款利率10%利息商城和冷飲店均需重新裝修后方能開業，需購入收款機，貨架，柜臺，音響設備，桌椅等設備，輸車輛冷飲店的收入作為非主營業務收入處理。商城購銷活動中，庫存商品按售價記賬，可以賒購賒銷。故請的安保保潔人員若干人每月按計時工資計發報酬，獎金視營銷情況而定，房屋按月繳納租金，按規定繳納增值稅，所得稅，城市維護建設稅和教育費附加稅率按國家規定執行。我是公司要求管理費用，銷售費用等共同費用應在商場和冷飲店之間按比例分攤利潤，要按商場和冷飲店分分別計算稅后利潤，按規定提取公積金。問題與任務：江河商城有限責任公司應如何設計會計科目？

老師，我公司是村集體企業，我公司運營的便民市場正在建設中，市場建設總體承包給了一個總承包公司，建筑施工有搭建鋼結構大棚，出租攤位，有門臉房，上上個月預收了租金200萬，這個月交付使用攤位30個，門臉房50間，期間我公司給工程承包公司預付了工程款300萬，那這個月我就要確認30個攤位和50間門臉房的收入，（我公司是一般納稅人公司）有收入了就要開進來發票，才能抵扣增值稅，抵企業所得稅，那老師，市場還在建設中，沒有都完工呢，我讓總承包公司給我公司開進來工程款的專項發票，需要對方給我在發票備注哪些完工的門臉房和攤位，或者其他的嗎，只有完工了，才能計入固定資產，才能計提累計折舊，才能轉入成本 請問，老師，便民市場這些業務涉及到哪些科目，怎么入賬，入賬流程告訴我一下，謝謝老師