老師，幫我看看這題怎么算得？轉讓環(huán)節(jié)的稅金怎么算？？？ 某房地產(chǎn)開發(fā)公司是增值稅一般納稅人，2020年5月擬對其開發(fā)的位于市區(qū)的寫字樓項目進行土地增值稅清算，該項目資料如下（1）2016年1月以8000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅400萬元（2）2016年3月開始動工建設。發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬元，其中包括裝修費用4000萬元（3）發(fā)生利息支出3000萬元，但不能提供金融機構貸款證明（4）2020年3月，該項目全部銷售完畢，共取得含稅銷售收入42000萬元（5）該項目已預繳土地增值稅450萬元根據(jù)上述資料，回答下列問題： 3. 計算土地增值稅時，可扣除項目金額合計為（　）萬元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是轉讓時的增值稅42000/（1+5%）*5%*（7%+3%+2%）=240？ 扣除金額，8400+15000+2340+240+4680=3660？

老師，請問金融資產(chǎn)減值 這節(jié)，金融資產(chǎn)已發(fā)生信用減值的證據(jù)包括下列可觀察信息中的第6條：以大幅折扣購買或源生一項金融資產(chǎn)，這里的源生一項金融資產(chǎn)指的是什么，麻煩老師詳細說明一下，最好舉例說明一下，謝謝老師

老師，請教一下： 固定資產(chǎn)多種情況提到“有確鑿證據(jù)表明符合固定資產(chǎn)確認條件的部分”、“滿足固定資產(chǎn)確認條件的”等描述， 但是固定資產(chǎn)確認條件就是以下5個要點：1.為生產(chǎn)商品提供勞務出租和經(jīng)營管理而持有的、2.使用壽命超過一個會計年度的、3.有形資產(chǎn)，4.相關利益很可能流入企業(yè)、5.成本能可靠計量。 教材上所說：定期檢查發(fā)生的大修理費用，有確鑿證據(jù)表明符合固定資產(chǎn)確認條件的部分，予以資本化計入固定資產(chǎn)成本；不符合固定資產(chǎn)確認條件的費用化，計入當期損益。 那到底多少金額、或者在什么樣的情況下，可以計入固定資產(chǎn)成本呢？感覺沒法兒判斷啊？ 可否麻煩老師詳細解釋一下，能舉例說明最好，謝謝！ 到

@悠然老師1 你好。 教材原文： 企業(yè)與交易對手方修改或重新議定合同，未導致金融資產(chǎn)終止確認，但導致合同現(xiàn)金流量發(fā)生變化的，或者企業(yè)修正了對合同現(xiàn)金流量的估計的，應當重新計算該金融資產(chǎn)的賬面余額，并將相關利得或損失計入當期損益。重新計算的該金融資產(chǎn)的賬面余額，應當根據(jù)將重新議定或修改的合同現(xiàn)金流量按金融資產(chǎn)的原實際利率（或者購買或源生的已發(fā)生信用減值的金融資產(chǎn)應按經(jīng)信用調整的實際利率）折現(xiàn)的現(xiàn)值確定。 以上是教材原文，我的理解是：這段話包括兩重含義，①修改合同條款屬于新發(fā)生的經(jīng)濟活動，所以不屬于資產(chǎn)減值范疇，且應記錄其價值變化；②應當按比例（即：此前計算出來的實際利率）記錄這次價值變化，不應當重新估計該金融資產(chǎn)的公允價值。 我的問題是：為什么不按照公允價值重新調整一次資產(chǎn)賬面價值？因為修改合同條款可能會引起公允價值變化，簡單按原先的實際利率折現(xiàn)可能極不可靠。

老師，我們是一般納稅人公司的工廠要辦理稅務注銷的，現(xiàn)在賬面有一項資產(chǎn)是融資租賃進來的壓力生產(chǎn)線，入賬原值是2623993.81元，入賬科目是長期待攤費用，目前賬面長期待攤費用-壓力產(chǎn)線的科目余額是1498597.74，我們現(xiàn)在融資租賃的費用是結清的，現(xiàn)在沒有把這個產(chǎn)線銷售出去了，銷售含稅價格是1568200元，沒有發(fā)生清理費用，我想問下，這筆業(yè)務從頭到尾完整的分錄怎么做的，麻煩老師給我寫完整的分錄和對應金額，麻煩回答的詳細點，我想直接咨詢到答案的，請不要再告訴我讓我自己去查任何信息，謝謝！