題目：某戶籍2000年購進二手房原值200萬于2020年以800萬的價格售出。 要求：1.唯一住房2.二套（滿五年、不滿五年） 計算稅費、增值稅 這道題怎么寫

【計算分析題】（習題匯編第五章第二題）MC公司2020年年初的負債及所有者權益總額為9 000萬元，其中，公司債券為1 000萬元（按面值發行，票面年利率為8% ，每年年末付息，三年后到期），普通股股本為4 000萬元（面值1元，4 000萬股），資本公積為2 000萬元，其余為留存收益。2020年該公司為擴大生產規模，需要再籌集1 000萬元資金，有以下兩個籌資方案可供選擇。方案一：增加發行普通股，預計每股發行價格為5元。方案二：增加發行同類公司債券，按面值發行，票面年利率為8%。 預計2020年可實現息稅前利潤2 000萬元，適用的企業所得稅稅率為25% 。 要求： （3）計算每股利潤的無差別點，并據此進行籌資決 答案：（3）（EBIT－80）×（1－25%）÷（4 000＋200）＝（EBIT－160）×（1－25%）÷4 000；這個第三問，計算的是每股收益，為什么計算要乘以（1-25%），在計算股票資本成本的時候不需要乘以（1-25%）呢？

【例·計算分析題】（2020年）2×16年至2×19年，甲公司發生的與A倉庫相關的交易或事項如下：資料一：2×16年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫并于當日出租給乙公司，相關手續已辦妥，租期為3年，年租金為600萬元，于每年年末收取。甲公司預計A倉庫的使用年限為20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。資料二：2×19年1月1日，甲公司對投資性房地產由成本模式變更為公允價值模式進行后續計量。當日，A倉庫的公允價值為7000萬元。資料三：2×19年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7600萬元出售給丙公司，款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積。本題不考慮增值稅、企業所得稅等相關稅費及其他因素。要求作相關賬務處理。

【例·計算分析題】（2020年）2×16年至2×19年，甲公司發生的與A倉庫相關的交易或事項如下：資料一：2×16年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫并于當日出租給乙公司，相關手續已辦妥，租期為3年，年租金為600萬元，于每年年末收取。甲公司預計A倉庫的使用年限為20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。資料二：2×19年1月1日，甲公司對投資性房地產由成本模式變更為公允價值模式進行后續計量。當日，A倉庫的公允價值為7000萬元。資料三：2×19年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7600萬元出售給丙公司，款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積。本題不考慮增值稅、企業所得稅等相關稅費及其他因素。要求作相關賬務處理。

【例·計算分析題】（2020年）2×16年至2×19年，甲公司發生的與A倉庫相關的交易或事項如下：資料一：2×16年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫并于當日出租給乙公司，相關手續已辦妥，租期為3年，年租金為600萬元，于每年年末收取。甲公司預計A倉庫的使用年限為20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。資料二：2×19年1月1日，甲公司對投資性房地產由成本模式變更為公允價值模式進行后續計量。當日，A倉庫的公允價值為7000萬元。資料三：2×19年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7600萬元出售給丙公司，款項已收存銀行。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積。本題不考慮增值稅、企業所得稅等相關稅費及其他因素。要求作相關賬務處理。