你好首套房貸才可以申請專項扣除的。 第二套不能了。
第一套房貸款已還清(當(dāng)時為事業(yè)貸款,利率不知道是不是首套房貸款利率),現(xiàn)在第二套房用公積金貸款為首套房利率(利率為3.23%,期限為240月),可以作為個人所得稅專項附加扣除嗎
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人 住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出, 在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長 不超過 240 個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。。。。。。。。。。。那如果我買了第一套房子,還貸了三年。之后賣了,重新買一套(名下就只有這一套)。那后面這次還能扣除嗎?
老師:我老公在19年前購買的首套房貸款已經(jīng)還清。之后他又用公積金貸款買了第二套房,請問第二套房的住房貸款利息可以在他的個人所得稅專項附加扣除嗎?
案例一:一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購買自用第一套住房,當(dāng)時他有存款30萬元,股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米,單價12000元/平米。他計劃采用按揭貸款方式購買此房屋,計劃首付20%,其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元,每月可拿出5000元歸還貸款。提示:2018年,貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同,但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式:是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),
甄先生計劃4年后購買一套學(xué)位房,已知當(dāng)?shù)胤课菥鶅r為7500元/平方米.通過向?qū)I(yè)理財師咨詢,貸款后的月供/月稅后收入的比值最多不能超過25%.由于是貸款購買第二套房子,貸款利率上調(diào)至8.76%,貸款期限為20年,采用等額本息還款法.甄先生準(zhǔn)備拿出活期存款的50%作為購房準(zhǔn)備金,預(yù)期投資收益為9.5%。計算每月月供。
老師23年沒有計提12月工資,24年補計提,那賬載金額和實際金額,稅收金額都需要加上12月的嗎
收到貨款一直都未開票,現(xiàn)在公司要注銷了,應(yīng)收賬款如何平賬
老師好,化工財務(wù)報表要如何做?應(yīng)該觀看哪些相關(guān)視頻學(xué)習(xí)?
你好,我司租別人的房子,水電費是房東的名字,可以用房東水電費的發(fā)票做分割單在睡前扣除嗎?
小規(guī)模納稅人,當(dāng)月賣貨開普票25萬,發(fā)生銷售自建不動產(chǎn)收入200萬,如何交增值稅和附加稅費
您好,老師,現(xiàn)在數(shù)電發(fā)票開紅字信息確認(rèn)單錄入 提交成功后,還用開紅字信息確認(rèn)單處理嗎?
老師,去年開票做的預(yù)收,沒確認(rèn)收入,入的合同負(fù)債,今年紅沖后,重開發(fā)票,這會計分錄如何做呢?可以做貸合同負(fù)債,銷項稅額負(fù)數(shù),貸主營業(yè)務(wù)收入,銷項稅額正數(shù)嗎?
老師:您好! 1、公司接受保潔服務(wù)所取得的服務(wù)費發(fā)票0稅率,可以抵扣企業(yè)所得稅嗎? 2、公司取得的電費服務(wù)0稅率發(fā)票,可以抵扣所得稅嗎?
為什么法人掃臉認(rèn)證不成功?已經(jīng)實名,為什么掃臉不了?
支付給個人的勞務(wù)報酬,與工資沒有關(guān)系吧
我看文件解析是認(rèn)定首套房貸款利率的,可以作為專項附加扣除啊
?你好? ? 你不是首套已經(jīng)還請了嗎? ??
對,首套房是商業(yè)貸款,已還清!第二套房為公積金貸款,為首套房利率,這樣也不可以作為專項附加扣除?認(rèn)房不認(rèn)貸?
你好 。那你之前有享受過專項扣除嗎 ? 第一套的時候? ?《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章 住房貸款利息 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 第十五條 經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。 夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。 第十六條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查
之前第一套房貸款沒享受過住房貸款專項附加扣除
你好 那你現(xiàn)在就申請享受專項扣除 。? ? ?記得把資料留著備查??
我們這里從2019年4月開始應(yīng)用個人所得稅APP,我查看每年度專項附加扣除項目里都沒有住房貸款扣除這項
?你好? ?那你們之前自己沒有報? 你要享受要自己填報專項扣除信息的??
那就是是說現(xiàn)在我這第二套房貸款是可以享受的,可以申報?
?你好 是的。? 去申請專項扣除。 如果確實 一直之前沒有申請過的??
非常感謝,!!!!!!!
沒事的。希望能幫到你??