老師沒有看懂，能說細致一點嗎？ 比如收到出租房屋的電費和水費會計分錄。 支付出租房的水費和電費會計分錄 。支付水電費供電局開具的是普票。 還有就是支付本企業自用部分的水電費賬務處理。謝謝老師 還有老師如何申請差額增收呢

物業公司水費差額征稅如何賬務處理 提供物業管理服務的納稅人，向服務接收方收取的自來水的水費，以扣除其對外支付的自來水的水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅的方法依3%的征收率計算繳納增值稅。 (一) 企業選擇差額征稅，但可以全額開具專用發票情況。 (二) 企業選擇差額征稅，差額部分可以開具專用發票、扣除部分只能開具普通發票。 賬務處理如下： 1、收水費時： 借：銀行存款或現金103;貸：主營業務收入100;貸：應交稅費——應交增值稅3 2、支付水費時： 借：主營業務成本90;借：應交稅費——應交增值稅2.7;貸：銀行存款或現金92.7 3、繳納增值稅時： 借：應交稅費——應交增值稅0.3;貸：銀行存款0.3 政策依據： 根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年54號)規定，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

老師那自用部分呢？

你好！計入管理費用就可以的

您的意思是說自用部分計入管理費用，不是計入成本是嗎？

你好！自用的一般不計入成本

老師像我們公司電表沒有區分自用和出租方，那如何區分呢

老師您發一公司收取的是普票的情況下，如何賬務處理謝謝，我看你的是專票賬務處理的

你好！普票的不做應交稅費科目就可以，你們怎么向對方收水費？金額怎么計算的？沒有水表

我們公司是有給出租房屋安裝了電表和水表，但是供電局給我們公司開出的電費單是公司總表數。

你好！總表減去分表的就是你們的

老師那麻煩您分別告訴我賬務處理吧謝謝您

1、收水費時： 借：銀行存款或現金103;貸：主營業務收入100;貸：應交稅費——應交增值稅3 2、支付水費時： 借：主營業務成本92.7;貸：銀行存款或現金92.7 3、繳納增值稅時： 借：應交稅費——應交增值稅0.3;貸：銀行存款0.3

支付水費時： 借：管理費用? ? ? ? ? ?主營業務成本 ? ? ? ? ? ?貸：銀行存款或現金

老師您看是這樣嗎？ 收取出租房電費時 借:銀行存款100 貸:主營業務收入97 貸:應交稅費_增值稅0.3 繳納出租房和自用部分電費時 借:管理費用100《自用部分》 借:主營業務成本200《出租房屋》 貸:銀行存款，您看是這樣處理嗎？

老師您看一下以下分錄，為何有的老師讓這么做呢？我現在不確定到底如何處理 收到 借銀行，貸貸其他業務收入，應交增值稅， 支付出租房的水費和電費會計分錄借管理費用，-自己公司用的，其他業務成本-租客使用的 ，貸應付賬款

你好！可以按第一個做

老師您看是這樣嗎？ 收取出租房電費時 借:銀行存款100 貸:主營業務收入97 貸:應交稅費_增值稅0.3 繳納出租房和自用部分電費時 借:管理費用100《自用部分》 借:主營業務成本200《出租房屋》 貸:銀行存款，您看是這個嗎老師

你好！分錄沒有問題，但是收入和成本的金額要重新算

什么叫收入和成本從新計算呢？請指點一下