你好，我想咨詢一下，物業管理公司（實際是二房東）前幾年房東都按期開租金發票，物業管理公司交租才給租金發票，物業公司之前的會計根本沒做賬，今年租客才支付前2年的租金，所以物業公司開了幾十萬租金發票出去，導致收入過高，又沒有成本發票，這個怎么解決呢
你知道開租金發票出去這個增值稅要正常繳納，但是你這個租金如果說是一段時間的，你是要分期確認收入。
-
Q
我們是商管公司，是區管委會旗下集團公司的子公司，承接區內一些房產的租賃，自己沒有房產，其他公司管理房產，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業務，收租金，房產不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做
-
Q
你好，我想咨詢一下，物業管理公司（實際是二房東）前幾年房東都按期開租金發票，物業管理公司交租才給租金發票，物業公司之前的會計根本沒做賬，今年租客才支付前2年的租金，所以物業公司開了幾十萬租金發票出去，導致收入過高，又沒有成本發票，這個怎么解決呢
-
Q
公司是去年6月成立的，前會計都沒有做過賬，這個月第一次開出去發票，整理了下費用發票。有去年的房租費4萬多，物業費3萬多，水電費幾千，我能把去年的發票都做成今年這個月的費用嗎？
-
Q
我們是外賬，針對這個問題請問有沒有合適的方案處理。 物業公司，然后一直有開租金票出去，現在就是說由于發票限額等問題，造成發票不夠開。一整棟樓1到10樓都是我們出租出去的。想注冊多個公司開票。那么問題來了。因為租金發票具有月份連貫性，不可能A公司開到24年1月不夠開，就換B公司開2-3月吧。針對這個問題有沒有合適的規劃，解決方案，謝謝。（不考慮增加發票額度，因為增加了，也會低下來，又不夠開，沒辦法解決核心問題） 還有就是，我們公司注冊在本棟3樓，再注冊在同一棟樓開票出去不知道合理不。而且取得的房東租金發票也是問題。（房東租給我們也是一整棟，如果分2家公司開票，那房東給的租金發票又怎么切割入賬做成本呢。
-
Q
廠房租金每月3萬元，一年36萬，按月支付，合同里面未約定開具房租費發票。房租費目前不能入賬存在幾個問題： 1.租賃合同不是入賬的依據，公司收到房東以個人名義開具的房屋租賃發票才能計入成本。如果不開發票的話，到時候稅務查到會被納稅調增的，因為房東偷稅漏稅了，有真實案例的。 2.如果只讓房東開個收條，這個租金可以入賬，但是不能企業所得稅前扣除的。目前公司沒有取得發票，這個廠房租金就不能計入成本，也不能稅前扣除，就是不能減少企業的利潤?。入賬意義不大。 3.租金沒有發票，如果對公賬戶支付了應該入賬，匯算清繳的時候納稅調增。 4.如果公司沒有支付款項給這個職工，暫時不處理入賬。辛苦老師幫我分析一下以上幾點我理解的對嗎？
熱門問答 更多>
-
老師，這個月個稅的申報截止期限是15號還是18號？
-
老師，請問下，不是說發行費計入投資成本嗎？為什么答案不是2100呢？
-
更正錯誤時,記賬憑證為什么可以不附原始憑證?請教一下，非常感謝！
-
請教一下，應付利息，應計利息分別是在什么情況下用到的。 題目里面為什么不選應付利息，？非常感謝！
-
老師在申報季度企業所得稅，營業收入是不是填季度已開票金額啊？
-
老師，本市跨區建筑服務，未先預繳，直接申報繳納了3月增值稅，怎么辦？可以不用預繳嗎？
-
請問勾選發票的時候，說“當前數據與統計信息不符 ，撤銷后再統計確認”是啥意思？可是每個發票我都核對過了
-
有真實的貨物交易，但進項發票沒辦法開進來會有什么風險呢
-
題目里面資料四的分錄可以寫成我圈起來的那樣嗎？我看最終利潤分配都是200
-
1.長期股權投資入賬金額的確定是怎么樣的？ 2.長期股權投資權益法下的相關賬務處理是怎么樣的？
粵公網安備 44030002003870號
請使用微信掃一掃登錄
第一以前會計沒做賬，第二我今年開的租金發票是截止到20年3月的，以前租客沒交租金
以前公司沒請專業會計，沒有按合同期開發票給租客，所以今年一下收到款，就一起開了
不影響就是說你開票的話，只是說這個增值稅必須是在開票的時候交，那么你這個所得稅上面的這個收入成本利潤啊，這個的話你就是按照你當期應該確認的收入處理就可以了。
但是房東開給我們的發票，是以前年度的，以前沒有會計沒有做賬
所以我們現在賬上利潤很高，實際上是虧的
你的意思是房東開給里的不是你開出去的，那么房東開跟你的就是你的成本費用的呀。
那么你現在是把截止到現在這個時間段所發生的租金坐進你的成本里面去。
房東開給我們的成本發票18年就在18年底開了，都是當年開的
以前公司沒請會計，沒做賬，今年租客交租（17年至20年3月的），我們開了租金發票給客戶
房東18年開的成本發票能做到20年嗎
如果說你之前這些沒有入賬，可以補進來。
15-18都沒有做賬哦
我今年3月入職的，19年的帳我補的，因為要企業所得稅年報，之前不清楚公司情況，就按當年發票入賬了，還交了稅
因為你現在這個發票是之前年度的這個成本，那么你之前沒有入賬，你現在就補起來就可以了，就是說可以坐進去，只是說按照補了之前的賬來處理。
那我19年帳要重新修改嗎？
可以把15-18年的未入賬成本都做到20年嗎
不需要的，現在入賬處理 借，主營業務成本 以前年度損益調整 貸，應付賬款，銀行存款等