四、計(jì)算向答題 甲食品加工廠2019年擁有房產(chǎn)原值共計(jì)5000萬(wàn)元，部分房產(chǎn)的具體情況如下： (1)年初將一棟原值為1000萬(wàn)元的房產(chǎn)用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 (2)6月中旬將一棟原值為200萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)用于對(duì)外出租，每月不含增值稅租金收入5萬(wàn)元。 (3)年初對(duì)一棟原值為1000萬(wàn)元的辦公樓進(jìn)行改建，更換了電梯設(shè)備，將原值50萬(wàn)元的舊電梯更換為100萬(wàn)元的新電梯；新增了中央空調(diào)，價(jià)值10萬(wàn)元，2月底完工并辦理了驗(yàn)收手續(xù)。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%) 要求：計(jì)算甲食品加工廠2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

掌握固定資產(chǎn)后續(xù)支出的核算 【資料】甲公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為13%,2019年4月1日,甲公司對(duì)一車間的廠房進(jìn)行更新改造。當(dāng)日，該固定資產(chǎn)的原價(jià)為5000萬(wàn)元,累計(jì)折舊為1000萬(wàn)元。在更新改造過(guò)程中,該公司實(shí)際領(lǐng)用工程物資共計(jì)400萬(wàn)元(不含增值稅),支付在建工程人員薪酬200萬(wàn)元，領(lǐng)用本公司產(chǎn)品一批，成本為100萬(wàn)元,含稅價(jià)為140萬(wàn)元,經(jīng)更新改造的廠房于2019年6月20日達(dá)到定可使用狀態(tài),甲公司對(duì)更新改造后的廠房按年限平均法計(jì)提折舊。該廠房的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為23.8萬(wàn)元 【要求】 (1)計(jì)算該廠房轉(zhuǎn)入更新改造時(shí)的賬面價(jià)值, (2)編制與該廠房更新改造有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄, (3)計(jì)算該廠房更新改造后在2019年的折舊額

納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。廠房的排水設(shè)備，不管會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 應(yīng)納房產(chǎn)稅 ＝200×（1－20%）×1.2%÷12×8 ×10 000＋（200＋45＋15）×（1－20%）×1.2% ÷12×4×10 000 ＝21 120（元）單選題5】某企業(yè)有廠房一棟，原值200萬(wàn)元，2021年年初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2021年8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬(wàn)元，另外對(duì)廠房安裝了價(jià)值15萬(wàn)元的排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2021年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┰?。 A. 20 640???????????????????????????????????? B. 21 000 C. 21 120???????????????????????????????????? D. 21 600 不懂

1.該企業(yè)年初擁有廠房占地58000平方米，辦公樓占地6000平方米，廠辦職工食堂及對(duì)外餐廳占地2000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米，6月份經(jīng)批準(zhǔn)新占用非耕地5000平方米用于廠房擴(kuò)建，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，支付價(jià)款350萬(wàn)元，并取得土地使用證。2.該企業(yè)原有生產(chǎn)用房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元，自3月1日起與A企業(yè)簽訂合同，將其中原值1000萬(wàn)元的房產(chǎn)出租給A企業(yè)，期限兩年，每月收取20萬(wàn)元不含增值稅的租金收入。3、委托施工企業(yè)建造一棟物資倉(cāng)庫(kù)，簽訂合同，8月中旬辦理驗(yàn)收手續(xù)，建筑安裝工程承包合同注明價(jià)款600萬(wàn)元，并按此價(jià)值計(jì)入固定資產(chǎn)核算。4、10月以一棟廠房對(duì)B企業(yè)進(jìn)行投資，與B企業(yè)的投資合同中注明不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，該年度取得20萬(wàn)元固定收益。（已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%）要求：1、根據(jù)上述資料計(jì)算該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅額2、填制房產(chǎn)稅納稅申報(bào)

1.該企業(yè)年初擁有廠房占地58000平方米，辦公樓占地6000平方米，廠辦職工食堂及對(duì)外餐廳占地2000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米，6月份經(jīng)批準(zhǔn)新占用非耕地5000平方米用于廠房擴(kuò)建，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，支付價(jià)款350萬(wàn)元，并取得土地使用證。2.該企業(yè)原有生產(chǎn)用房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元，自3月1日起與A企業(yè)簽訂合同，將其中原值1000萬(wàn)元的房產(chǎn)出租給A企業(yè)，期限兩年，每月收取20萬(wàn)元不含增值稅的租金收入。3、委托施工企業(yè)建造一棟物資倉(cāng)庫(kù)，簽訂合同，8月中旬辦理驗(yàn)收手續(xù)，建筑安裝工程承包合同注明價(jià)款600萬(wàn)元，并按此價(jià)值計(jì)入固定資產(chǎn)核算。4、10月以一棟廠房對(duì)B企業(yè)進(jìn)行投資，與B企業(yè)的投資合同中注明不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，該年度取得20萬(wàn)元固定收益。（已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為20%）要求：1、根據(jù)上述資料計(jì)算該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅額2、填制房產(chǎn)稅納稅申報(bào)